Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit familienfreundlichem Garten und Garage in zentraler Lage!

28277 Bremen, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6556
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Kattenesch)
    28277 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    398 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.09.2019
  • Gültig bis
    10.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    178,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
178,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Haus mit einem familienfreundlichen Garten? Sie möchten gern ruhig wohnen aber verkehrstechnisch gut angebunden sein? Sie wünschen sich eine eigene Garagen auf dem Grundstück und weitere Ausbaumöglichkeiten im Dach?

Dann sind Sie hier genau richtig!

An der Grenze zwischen Kattenturm und Kattenesch, nur wenige Autominuten von der A1 entfernt, finden Sie hier auf einem fast 400 m² großen Gartengrundstück ein 1976 massiv errichtetes Reihenendhaus mit Garage und rd. 100 m² Wohnfläche auf 2 vollen Etage und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Ob vier optimal geschnittene Zimmer mit großen Fenstern für eine gute Belichtung oder ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ob ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich oder eine Küche mit sehr gepflegten Einbauten mit Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler, ob ein separater Abstellraum im Erdgeschoss und im Dachgeschoss oder eine erstklassig gepflegte Infrastruktur (Türen, Fenster, Treppe und Bodenbeläge), all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem ganz besonderen Angebot!

Eine eigene Garage auf demselben Grundstück sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen runden dieses Angebot ebenso ab wie ein teilweise ausgebauter Dachboden und eine große Süd-Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv gebautes und erstklassig gepflegtes
Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976
- 4 separate, gut belichtete Zimmer
- Das Objekt wurde vollständig neu vermessen
und es wurden neue Grundrisse erstellt.
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Küche Einbauten und Elektrogeräten
- Sehr gepflegte Infrastruktur
(Türen, Fenster und Bodenbeläge)
- Gepflegte Treppe mit Holzstufen über alle
Ebenen bis in den Dachboden
- Zusätzlich ausgebautes Zimmer im DG
- Weitere Ausbaureserve (1 Zimmer) im DG
- Separate Abstellräume im EG und DG
- Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Familienfreundlicher Garten
- Gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung
und Rollläden (manuell)
- Gas-Therme aus dem Jahr 2002
- Eigene Garage auf demselben Grundstück
- Separater Schuppen für Werkzeug und Geräte
- Neue Einfassung für den Schornstein

Das Objekt wird aktuell nicht bewohnt und
kann kurzfristig bezogen werden.
Die Grundsteuer beträgt 591,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bremen - an der Grenze zwischen Kattenesch und Kattenturm

Ein idealer Platz für Familien!

Nur 100 Meter Luftlinie vom Kattenescher Fleet mit seinen ausgedehnten Spazierwegen entfernt haben Sie in dieser zentralen aber ruhigen Lage alles, was man zum bequemen Leben braucht.

Das Klinikum Links der Weser ist nur 5 Auto-Minuten entfernt.

Die Grundschule befindet sich quasi auf der anderen Straßenseite, das Gymnasium ist in zwei Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Und das gleiche gilt für die Kindertagesstätte, die nur einen Steinwurf entfernt liegt und zu Fuß in nur zwei Minuten erreicht werden kann.

Das Einkaufszentrum Kattenturm Mitte mit Rewe, Netto, Penny und vielen weiteren Geschäften und Restaurants sowie der hervorragenden Anbindung mit Bus und Straßenbahn befindet ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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