Gemütliches Reihenendhaus mit idyllischen Garten in ruhiger Lage

28357 Bremen, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6568
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Lehesterdeich)
    28357 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    305 m²
  • Gesamtfläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2019
  • Gültig bis
    15.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    147,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
147,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Lage? Sie möchten verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich einen idyllischen Garten mit viel Grün?

Dann sind Sie hier genau richtig?

Auf dem Weg zwischen Horn-Lehe und Borgfeld, im wunderschönen Stadtteil Lehesterdeich finden Sie hier auf einem über 300 m² großen Grundstück ein 1965 massiv errichtetes Reihenendhaus mit Vollkeller und rund 115 m² Wohnfläche über drei Ebenen.

Ob ein von zwei Seiten großzügig belichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur romantischen Terrasse oder ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zu einem loggiaartigen Balkon, ob ein modernes Gäste-WC im Eingangsbereich, oder ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss, ob ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit 4 Dachflächenfenstern oder ein nicht in die Wohnfläche eingerechnetes Büro mit offenem Kamin im Untergeschoss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem attraktiven Angebot.

Ein nahezu uneinsehbarer, idyllischer Garten und eine leicht beschädigte Garage runden das Angebot zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- 5-Zimmer-Reihenendhaus mit 2 Vollge-
schossen und ausgebautem Dachgeschoss
- Zusätzliches Büro mit offenem Kamin im Untergeschoss
(nicht in Wohnfläche eingerechnet)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einheitliche Holztreppe über alle Ebenen
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Gäste WC im Eingangsbereich
- Moderne Haustür (Kunststoff) mit
neuwertiger Natursteintreppe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und
Rollladen, teilweise elektrisch betrieben
- Badezimmer mit separate Dusche und Wanne
- Großzügige Terrasse mit West-Ausrichtung
- Markise (elektrisch betrieben)
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
- Leicht beschädigte Garage (Setzriss)
- Bequeme Fernheizung

Grundsteuer 427,08 €/Jahr
Frei Nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Lehesterdeich - die Vorstadt im Grünen, einer der drei Ortsteile von Horn-Lehe

In nächster Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland kann der Bremer hier dem Stadtalltag entfliehen und zwischen alten Bauernhöfen und gewachsenen Wohngebieten eine dörfliche Idylle genießen.

Das Hollerland bzw. die in unmittelbarer Nähe gelegenen Wümmewiesen bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren.

Trotz seiner scheinbaren Abgeschiedenheit verfügt Lehesterdeich über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Zum einen führt der Autobahnzubringer Horn-Lehe direkt auf die A 27 in Richtung Bremerhaven oder Hannover. Zum anderen verbindet die Buslinie 31 Lehesterdeich unter anderem mit der Universität in Lehe und die Straßenbahnlinien 4 fährt in 20-30 Minuten in die Innenstadt.

Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind in wenigen Minuten eine Grundschule und eine Oberschule sowie ein Kindergarten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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