OHNE Käuferprovision in der Vogelsiedlung : Sehr Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage

28832 Achim, Reihenendhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7489
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    116,51 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Zimmer
    4
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2024
  • Gültig bis
    31.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gerne in einem ruhigen und grünen Umfeld wohnen und trotzdem verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie lieben helle Räume und eine offene Gestaltung und wünschen sich einen kleinen Garten mit einer tollen Westterrasse?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Anwohnerstraße in der Vogelsiedlung in Achim befindet sich dieses 1978 im massiven Baustil errichtete und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus mit 4 Zimmern auf rd. 116 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von rd. 290 m².

Die Immobilie befindet sich innerhalb des sog. "Energetischen Sanierungsgebiet Vogelsiedlung". D.h., dass Sanierungen mit steuerlichen Vorteilen verbunden sein können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Dokumenten "Sonderabschreibungen in Sanierungsgebieten" und "Sanierungssatzung", die wir Ihnen zum Download zur Verfügung stellen.

Ob ein optimal belichtetes Wohnzimmer mit echtem Parkettboden sowie einem separatem Essbereich oder eine schöne Westterrasse mit Blick ins Grüne und Zugang zum pflegeleichten Garten, ob eine Gastherme mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2001 oder ein ausgebautes Dachstudio mit großen und modernen Dachflächenfenstern für viel Licht, ob ein Gäste-WC mit Fenster oder ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, all das und vieles mehr finden Sie hier in diesem interessanten Angebot.

Eine Garage auf einem benachbarten Garagenhof sowie ein Vollkeller mit viel Platz für Hobby und Vorrats- & Waschräume rundet dieses einmalige Angebot zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen individuellen Termin für Ihre ganz persönliche Besichtigung.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* 1978 massiv errichtetes Reihenendhaus mit rd. 116 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Einbauküche mit Elektrogeräten * Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster * Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Fenster * Großes Panoramafenster mit Isolierverglasung im Wohnzimmer * Neuwertige Velux-Dachflächenfenster * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss * Neue Kunststoffrahmenfenster BI-Color (innen weiß, außen mit Holzdekor foliert) mit Isolierverglasung im Obergeschoss * Elektrische Außenrollläden im ganzen Haus (außer DG) * Große Loggia mit Zugang vom Schlafzimmer * Ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Fenstern * Vollkeller mit Vorratsraum und Partykeller * Heizung Gastherme mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2001 * Elektrische Sonnenmarkise * Garage * Grundsteuer 272,- € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) * Frei ab sofort

Die Immobilie befindet sich innerhalb des sog. "Energetischen Sanierungsgebiet Vogelsiedlung". D.h., dass Sanierungen mit steuerlichen Vorteilen verbunden sein können. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Dokumenten "Sonderabschreibungen in Sanierungsgebieten" und "Sanierungssatzung", die wir Ihnen zum Download zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Achim - Vogelsiedlung

Die Achimer Vogelsiedlung befindet sich in ruhiger Lage ist aber dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Im näheren Umfeld erreichen Sie zu Fuß schnell das Achimer Freibad und den Sportverein TSV Achim 1860 e.V. und auch den Achimer Bahnhof sowie die Achimer City.

Die Geschäfte und Restaurants in der Fußgängerzone Achims überzeugen, nicht nur an den beliebten Markttagen, eine Vielzahl von Kunden von der sehr angenehmen und persönlichen Einkaufsatmosphäre und der Vielfalt an Produkten. Die Kunden lieben die eigentümergeführten Unternehmen, die mit großem Engagement und Herzblut die Achimer Fußgängerzone bis heute positiv prägen und damit die Grundlage für den persönlichen aber auch gesamtgesellschaftlichen Erfolg der Stadt Achim legen.
Der schnell erreichbare Achimer Bahnhof (4 Minuten mit dem Fahrrad) bietet vielfältige Anbindungen an den ÖPNV per Bus oder Zug. So sind Sie in ca. 12 Minuten am Bremer Hauptbahnhof.
Die Anbindung zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremen-Hannover) und im weiteren Verlauf an die Autobahn A1 (Osnabrück-Bremen-Hamburg) ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.

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