OHNE KÄUFERPROVISION: Kleines, aber feines Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

28832 Achim, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7031
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    28832 Achim
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.06.2022
  • Gültig bis
    03.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    248,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Heim mit einem kleinen Garten? Sie können sich vorstellen, eine in die Jahre gekommene aber solide Immobilie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten? Sie möchten gern zentral wohnen und zu Fuß einkaufen gehen können?

Dann sind Sie genau richtig!

Im Herzen von Achim, nur wenige Schritte vom neuen Einkaufszentrum in der Friedrichstraße entfernt, finden Sie hier auf einem rd. 270 m² großen Gartengrundstück dieses 1968 massiv errichtete und Reihenmittelhaus mit gut 85 m² Wohnfläche und zusätzlichem Wohnbereich im Untergeschoss!

Ob ein gemütliches, über 23 m² großes Wohnzimmer im Erdgeschoss oder drei unterschiedlich große Schlafzimmer im Obergeschoss, ob ein überdachter und von drei Seiten geschützter Terrassenbereich oder ein kleiner aber feiner Garten mit einer hübschen Gartenhütte, ob Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung (teilw. in Sprossenoptik) aus dem Jahr 1996 oder ein Untergeschoss mit Waschküche und Abstellräumen sowie einem Hobby- oder Schlafraum mit Heizung und knapp 16 m², die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind, all das und noch vielen mehr finden Sie in diesem soliden und fairen Angebot!

Eine auf einem Garagenhof befindliche Garage rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit gut 85 m² Wohnfläche und 4 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996 (teilweise in Sprossenoptik) * Gäste-WC mit Fenster im Eingangsbereich * Badezimmer mit Fenster und Wanne im Obergeschoss * Vollkeller mit Waschküche sowie einem zusätzlichen Hobby- oder Schlafraum mit separatem Zugang zum Garten * Garage auf einem benachbarten Garagenhof * Einbauküche älteren Datums mit Elektrogeräten * Öl-Heizung aus dem Jahr 1995 mit Brenner aus dem Jahr 2012 * Öltanks im Keller mit 3.000 Liter Fassungsvermögen * Nur 225,- € Grundsteuer im Jahr *

Mängel: Ein erneuerungsbedürftiges Velux-Dachflächenfenster

Sonstige Informationen

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Lage

Achim

Dieses solide Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen aber sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen.

Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (4 Auto-Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Freibad und die Fußgängerzone in der Innenstadt (4 Minuten mit dem Fahrrad) sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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