Kaufen. Einziehen. Wohlfühlen! Charmantes Stadthaus mit 100 m² Wohnfläche plus 13m² Spitzboden

Beschreibung

Sie suchen ein kleines, aber feines Zuhause mit rund 100 m² Wohnfläche? Sie möchten ein Haus übernehmen, das bereits liebevoll gepflegt und technisch auf einem soliden Stand ist? Sie wünschen sich einen schönen Garten und eine gute Anbindung in die Stadt?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Bremen-Woltmershausen, nur wenige Fußminuten vom Tabakquartier entfernt, erwartet Sie dieses 1922 errichtete, laufend gepflegte Einfamilienreihenhaus auf einem 368 m² großen Grundstück mit rund 100 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden mit 13 m² gefühlter Wohnfläche.

Dieses charmante, an ein Altbremer Haus erinnernde Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit kontinuierlicher Pflege und solider technischer Ausstattung. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet es ein stimmiges Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kaminofen und direktem Zugang in den Garten. Die halb offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein ansprechend gestaltetes Bad mit Dusche und Fenster. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sowohl als Büro als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein ausgebauter Spitzboden ergänzt das Raumangebot und bietet Zugang zu einer kleinen Dachterrasse. Der Vollkeller in Souterrainlage verfügt über zusätzliche Nutzflächen, inklusive Waschküche und Gäste-WC. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, einem wintergartenähnlichen Nebengebäude und einem Werkstattschuppen rundet das Gesamtbild ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie dieses umgehend.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Einfamilienreihenhaus mit Altbremer Charakter * ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² wohnähnlicher Nutzfläche im Spitzboden * Baujahr 1922 * Grundstücksgröße ca. 368 m² * Laufend gepflegter Zustand * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kaminofen und Gartenzugang * Halb offene Küche mit Einbauküche (2016) inkl. Elektrogeräten * Obergeschoss mit Schlafzimmer und separiertem Ankleidebereich * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Ausgebauter Spitzboden mit Zugang zu einer kleinen Dachterrasse * Liebevoll aufgearbeitete originale Bauelemente wie Türen und Zargen * Massive Eicheneingangstür * Fenster überwiegend mit Isolierverglasung, teils Holz, teils Kunststoff (u. a. 1993) * Gasheizung (2009 erneuert) inkl. Heizkörper und Leitungen * Elektroverteilung 2016 überarbeitet * Vollkeller in Souterrainlage mit Waschküche und Gäste-WC * Zwei separate Kellerzugänge (Straßen- und Gartenseite) * Wendeltreppe vom Garten bis in die oberen Etagen * Garten mit großer Holzterrasse und vorbereitetem Sonnensegel * Wintergartenähnlicher Anbau (ca. 10 m²) * Werkstattschuppen (ca. 10 m²) * Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich *

Sonstiges

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