OHNE KÄUFERPROVISION: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage, Vollkeller & Südgarten

28832 Achim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7151
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    112,61 m²
  • Grund­stück ca.
    213 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2022
  • Gültig bis
    14.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gerne in einem ruhigen und grünen Umfeld wohnen und trotzdem verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie lieben helle Räume und eine offene Gestaltung? Sie wünschen sich einen kleinen Garten mit einer tollen Südterrasse?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Anwohnerstraße in der Vogelsiedlung in Achim befindet sich dieses 1976 im massiven Baustil errichtete und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern auf rd. 112 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von rd. 213 m².

Ob ein optimal belichtetes Wohnzimmer mit einem direktem Zugang zur Südterrasse und einem pflegeleichten Garten oder eine hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Echtglas und Unterglas-Markise, ob eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 oder ein ausgebautes Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern für viel Licht, ob ein im Jahr 2009 saniertes Gäste-WC oder eine nur wenige Meter neben dem Gebäude befindliche Garage, all das und vieles mehr finden Sie hier in diesem interessanten Angebot.

Ein Vollkeller mit viel Platz für Hobby oder Werkstatt sowie Vorrats- & Waschräumen rundet dieses einmalige Angebot zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen individuellen Termin für Ihre ganz persönliche Besichtigung.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* 1976 massiv errichtetes Reihenmittelhaus mit rd. 112 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Solide Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung sowie Dachflächenfenster (VELUX) aus verschiedenen Baujahren (1976 - 2021) * Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch * Hauseingangstür mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1989 * Einbauküche älteren Datums mit Elektrogeräten * Ein neuwertiges Gäste-WC (2009) im Erdgeschoss * Älteres Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, separater Dusche und Fenster * Moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 * Garage nur wenige Meter vor dem Haus * Hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Echtglas und Unterglas-Markise * Moderne Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Grundsteuer 250,- € / Jahr * Kabelanschluss, bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung möglich *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

Achim - Vogelsiedlung

Die Achimer Vogelsiedlung befindet sich in ruhiger Lage ist aber dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Im näheren Umfeld erreichen Sie zu Fuß schnell das Achimer Freibad und den Sportverein TSV Achim 1860 e.V. und auch den Achimer Bahnhof sowie die Achimer City.

Die Geschäfte und Restaurants in der Fußgängerzone Achims überzeugen, nicht nur an den beliebten Markttagen, eine Vielzahl von Kunden von der sehr angenehmen und persönlichen Einkaufsatmosphäre und der Vielfalt an Produkten. Die Kunden lieben die eigentümergeführten Unternehmen, die mit großem Engagement und Herzblut die Achimer Fußgängerzone bis heute positiv prägen und damit die Grundlage für den persönlichen aber auch gesamtgesellschaftlichen Erfolg der Stadt Achim legen.
Der schnell erreichbare Achimer Bahnhof (4 Minuten mit dem Fahrrad) bietet vielfältige Anbindungen an den ÖPNV per Bus oder Zug. So sind Sie in ca. 12 Minuten am Bremer Hauptbahnhof.
Die Anbindung zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremen-Hannover) und im weiteren Verlauf an die Autobahn A1 (Osnabrück-Bremen-Hamburg) ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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