Ohne Käuferprovision! Solides Reihenhaus mit 5 Zimmern, Terrasse, Garten und Garage in Achim!

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand? Sie wünschen sich einen optimal ausgerichteten Süd-West-Garten mit einer großen Terrasse? Sie möchten gerne ruhig und zentrumsnah wohnen und zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim, in direkter Nähe zum Achimer Freibad und dem Achimer Zentrum, erwartet Sie hier dieses im Jahr 1973 errichtete Reihenmittelhaus mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohnfläche von rund 132 m², einem Vollkeller mit Außenzugang, einer Garage auf einem 228 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für persönliches Modernisieren.

Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt. Die separate Küche liegt direkt am Esszimmer und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss führen zwei der Zimmer auf einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick in den Garten. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Vollkeller mit Außenzugang sowie einen ausgebauten Spitzboden.

Eine eigene Garage auf dem Garagenhof rundet diese Angebot noch einmal sinnvoll ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per E-Mail erhalten Sie es umgehend.

Ausstattung

Die Immobilie wird leerstehend verkauft * 1973 massiv errichtetes Reihenendhaus mit rd. 132 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Vollkeller mit Außenzugang * Ölheizung aus 1991 mit ca. 3800 Liter Öltank * Garage * Kippsicherung mit FI-Schalter (0,5 A) * Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung aus 1973 an der Gartenseite des Hauses * Neue Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung in weiß an der Hauseingangsseite * Bodenbelag im Wohn- und Essbereich aus Laminat, im Obergeschoss aus Eichenstäbchenparkett und Teppich * Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC mit Fenster * Ausgebauter Spitzboden mit Zugang über eine Treppe * Großzügiger Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Arbeitszimmer * Manuelle oder elektrische Rollläden vor fast jedem Fenster * Süd-West-Terrasse mit manueller Markise und Garten * Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster * Separate Küche mit Einbauten älteren Datums * Grundsteuer gem. Grundsteuerbescheid 2025: 223,99€/Jahr * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone vom 11.12.2025: DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Telekom: 250MBit/s max. Download; 40 MBit/s max. Upload, der Glasfaserausbau wird zwischen 11.12.2025 – 09.06.2026 abgeschlossen sein *

Sonstiges

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.