Vogelsiedlung: Familienfreundliches 109 m² Reihenhaus mit Südwestterrasse, Vollkeller & Garage

Beschreibung

Sie suchen ein familienfreundliches Haus mit fünf Zimmern und praktischer Raumaufteilung? Sie möchten eine solide Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten? Sie möchten ruhig wohnen in einer beliebten Achimer Wohnlage und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In der beliebten Vogelsiedlung von Achim erwartet Sie dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 auf einem 164 m² großen Grundstück mit rund 109 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer sonnigen Südwestterrasse.

Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich die halb offene Essdiele, während die Küche über eine Schiebetür separat zugänglich ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein größeres Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zur großen Westloggia. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche.

Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über einen Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche. Die rund 20 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage auf einem nahe gelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand, bietet Potenzial für individuelle Renovierungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 mit rd. 109 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Räume und Bauelemente * Neue Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Grundstücksgröße 164 m² * Ruhige Lage in der beliebten Vogelsiedlung in Achim * Großes Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Garten * Essdiele halb offen zum Wohnzimmer * Separate Küche mit Schiebetür und älterer Einbauküche * Gäste-WC im Erdgeschoss * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Zugang zur Südloggia * Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliches Zimmer nutzbar * Vollkeller mit Hobbyraum, Werkstatt, Heizungsraum und Waschküche * Rund 20 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr * Überwiegend elektrische Rollläden * Teilweise erneuerte Dachflächenfenster * Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1991 * Bodenbeläge überwiegend Teppich und Fliesen * Garage auf separatem Garagenhof * Grundsteuer 190 €/Jahr *

Sonstiges

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