OHNE KÄUFERPROVISION: Reihenmittelhaus mit neuem Dach, modernen Fenstern sowie Garten und Garage!

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes und solides Haus mit Garage und einem kleinen aber feinen Garten? Sie möchten gern verkehrstechnisch gut angebunden sein? Sie wünschen sich eine Immobilie, die Sie nicht erst sanieren oder aufwändig renovieren müssen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

An der Grenze zwischen Kattenturm und Kattenesch, nur wenige Autominuten von der A1 entfernt, finden Sie hier auf einem knapp 140 m² großen Gartengrundstück ein 1975 massiv errichtetes Reihenmittelhaus mit Garage und rd. 110 m² Wohnfläche auf 2 vollen Etage und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Ob fünf optimal geschnittene Zimmer mit großen Fenstern für eine gute Belichtung oder ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem separaten Gäste-WC im Eingangsbereich, ob hochwertige Fenster aus den Jahren 1990 bis 2020 oder eine gepflegte Einbauküche von 2004 mit Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler, ob ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach oder eine über 20 m² große Terrasse in optimaler Süd-Ausrichtung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem ganz besonderen Angebot!

Eine eigene Garage auf einem benachbarten Garagenhof sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen runden dieses Angebot ebenso ab wie ein zusätzlicher, noch ausbaufähiger Dachbodenraum mit Heizung.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Massiv gebautes und erstklassig gepflegtes
Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975
- Neu eingedecktes Dach mit neuer Dämmung
und neuer Einfassung für den Schornstein
- 5 separate, gut belichtete Zimmer
- Weitere Ausbaureserve (1 Zimmer) im DG
(Heizung bereits vorhanden)
- Das Objekt wurde vollständig neu vermessen
und es wurden neue Grundrisse erstellt.
- Modernes Badezimmer mit Dusche (2004)
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Einbauküche (2004) mit Elektrogeräten
- Neuwertige Terrassenschiebetür
- Neuwertige Hauseingangstür
- Neuwertige Fenster, teilweise mit Rollladen
- Sehr gepflegte Infrastruktur
(Türen, Fenster und Bodenbeläge)
- Gepflegte Treppe mit Holzstufen über alle
Ebenen bis ins Dachgeschoss
- Separate Abstellräume im EG und DG
- Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Pflegeleichter Garten
- Gas-Therme aus dem Jahr 2006
- Eigene Garage auf benachbartem Garagenhof
- Separater Schuppen für Werkzeug und Geräte
Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern
bewohnt und wird zum 01.09.2021 frei.
Die Grundsteuer beträgt 567,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.