Sanierungsbedürftig – aber unwiderstehlich: Altbauvilla mit Seele und Platz für Neues auf 1.970 m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Charme und Entwicklungspotenzial mit einem weiteren Bauplatz? Sie haben Freude daran, einem in die Jahre gekommenen Haus neues Leben einzuhauchen? Sie schätzen eine idyllische Lage zwischen Wiesen und Feldern – möchten aber dennoch bestens angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim Borstel, nur wenige Fahrminuten von der Achimer Innenstadt und dem Achimer Bahnhof entfernt, finden sie hier auf einem 1.970 m² großen Gartengrundstück diese 1935 massiv errichtete Villa mit 6 Zimmern auf 173 m² Wohnfläche.

Wer Altbauten liebt, wird bei diesem Haus schwach werden. Diese Villa verzaubert auf den ersten Blick – mit ihrer harmonischen Fassade, den charaktervollen Sprossenfenstern und dem stilvollen Dach wirkt sie wie aus einer anderen Zeit. Auf ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich sechs charmante Zimmer, ergänzt durch ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.970 m², das von Feldern und Wiesen eingerahmt ist und einen weiteren Bauplatz beherbergt. Die Lage am Ortsrand von Achim bietet dennoch Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. Das Haus ist in die Jahre gekommen – die Fenster sind einfach verglast, Bäder und Heizung stammen aus älterer Zeit. Doch genau das bietet Ihnen die Chance, aus dieser Rarität Ihr ganz persönliches Refugium mit Geschichte zu machen. Wer ein Haus mit Charakter und Ausstrahlung sucht, wird hier fündig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder & Videos sowie detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per Mail mit Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie es umgehend.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

• Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 mit rd. 173 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente, Videos jedes Raumes und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Großes Grundstück mit 1.970 m², bebaubar nach §34 BauGB jedoch keine weitere zusätzliche Zufahrt möglich * Einfachverglaste Fenster im ursprünglichen Stil * Zwei Badezimmer – einfach ausgestattet und nicht mehr zeitgemäß * Ältere Ölheizung aus dem Jahr 1988 vorhanden (muss erneuert werden) * Kaminofen (mängelbehaftet, siehe Schornsteinfegerbericht) * Teilunterkellerung * Lager- und Abstellräume im Anbau * Randlage mit Blick über Felder & Wiesen * Grundsteuer 380,00 €/Jahr * Internetanschlussmöglichkeit gemäß Vodafone Verfügbarkeitsprüfung: 100 mBit/s DSL*

Sonstiges

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