OHNE KÄUFERPROVISION: Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau & nachhaltiger Heizung

28832 Achim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7080
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Grund­stück ca.
    1.065 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2022
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    173,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein unter ökologischen Gesichtspunkten saniertes Heim mit viel Platz für Ihre Familie oder zwei Generationen? Sie wünschen sich ein modernes und mit größtenteils erneuerbaren Energien betriebenes Heizkonzept? Sie brauchen zusätzlichen Platz für Hobby oder Beruf?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim Bierden, einer der beliebtesten Wohngegenden mit großen Gärten und organisch gewachsener Bausubstanz finden Sie hier auf einem über 1.000 m² großen Gartengrundstück dieses Anfang der 60er Jahre massiv errichtete Einfamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche und einem später errichteten Anbau mit einer Einliegerwohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche.

Ob ein nachhaltiges, auf erneuerbaren Energien basierendes Heizkonzept mit Holzvergaserofen, Pufferspeicher und Gas-Unterstützung oder ökologisch hochwertige Wand- und Deckenbeläge aus Kalk- und Lehmputz, ob hochwertige Eichendielenböden im Wohnbereich und rustikale Fliesen im Eingangsbereich oder zwei moderne Badezimmer, eines mit Wanne, eines mit Dusche sowie einem separatem WC, ob ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und einem offenen Küchenbereich mit einer Nobilia Einbauküche oder eine zeitgemäße Fassadendämmung für gute energetische Werte, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot!

Eine Einliegerwohnung im später errichteten Anbau mit 2 Zimmern, einer extra großen Wohnküche sowie einem Duschbad rundet dieses Angebot genauso ab wie ein Garage mit vorgelagertem Carport und einem großem Werkstatt- & Lagerbereich.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Saniertes Einfamilienhaus mit 165 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1965 mit späterem Anbau (1993) als Einliegerwohnung (evtl. auch gewerblich nutzbar) mit 59 m² Wohnfläche * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Moderne "Walltherm Königsspitze" Holzvergaser-Heizung (Scheitholz) mit 2 x 750 Liter Pufferspeicher aus dem Jahr 2014 und Gasunterstützung (2017) * Getrennte Heizkreise mit Möglichkeit zur nachträglichen Installation von Wärmemengenzähler * Edle Eichendielenböden im Wohnbereich und rustikaler Fliesenboden im Eingangsbereich * Teilweise Kalk-/Lehmputz an Wänden und Decken für optimales Raumklima * Moderne Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2015 * Neues Badezimmer im OG mit Wanne und Fenster * Neues separates WC im OG * Neues Duschbad im EG * Nachträgliche Fassadendämmung an 3 Seiten * Geschützte Südterrasse mit hochwertiger Überdachung (zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt) * Gedämmter Spitzbodenbereich als zusätzlicher Nutzbereich (nicht in Wohnfläche enthalten) Neuwertige Velux-Fenster * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus verschiedenen Baujahren * Elektrische Verteilung Leitungen neuwertig (2010) mit zeitgemäßem FI-Schalter und getrennten Stromzählern * Vollkeller im Haupthaus * Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung * Große Garage mit zusätzlichem Werkstatt- & Lagerbereich * Vorgelagerter Carport große Pflasterflächen im Eingangsbereich * Grundsteuer: 312,- € / Jahr

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Dieses einmalige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Herzen von Achim-Bierden, einem sehr beliebten Ortsteil von Achim. Ruhig und zentral ist das Motto dieser Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Achimer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, befindet sich genauso wie die Achimer City nur 10 Auto-Minuten entfernt. Zur Autobahn A27 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 600m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Verkehrsgünstig angebunden, grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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