Ruhig aber zental in Achim Uphusen: Viel Platz für eine Großfamilie oder zwei Generationen!

28832 Achim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7142
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    215,86 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    OHNE KÄUFERPROVISION!
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2022
  • Gültig bis
    24.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Heim mit richtig viel Platz für eine große Familie oder zwei Generationen? Sie können sich vorstellen, ihr neues Heim nach Ihrer Vorstellung neu zu gestalten? Sie wünschen sich eine solide Bausubstanz ohne Bausünden in einer ruhigen aber zentralen Lage?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim Uphusen, nur wenige Gehminuten von der Wesermarschlandschaft und nur wenige Autominuten vom Bremer Kreutz entfernt, finden Sie hier auf einem 530 m² großen Gartengrundstück dieses 1956 massiv errichtete und 1981 mit einem Anbau erweiterte und voll verklinkerte Wohnhaus mit rd. 215 m² echter Wohnfläche über zwei Etagen mit 8 Wohnräumen, zwei Bädern und zwei Küchen.

Ob je ein Bad pro Etage, eines davon neu mit ebenerdiger Dusche oder je eine separate Küche pro Etage mit Einbauten und Elektrogeräten, ob gepflegte Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2003 und 1981 oder Rollläden (teilweise elektrisch) an allen Fenster, ob je eine Gasheizung pro Etage, eine aus dem Jahr 2000, eine zweite aus dem Jahr 2013 oder 8 große und helle Wohnräume mit viel Platz zum Leben, all das und noch vieles mehr erwartet Sie in dieser gepflegten Immobilie.

Eine übergroße Garage auf demselben Grundstück sowie eine vollständig eingebaute und überdachte Terrasse runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen individuellen Termin für Ihre ganz persönliche Besichtigung.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* 1956 massiv errichtetes und 1981 erweitertes Familienwohnhaus mit rd. 215 m² Wohnfläche auf 8 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Solide Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2003 und 1981 * Ein älteres Fenster mit Einfachverglasung * Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch * Hauseingangstür mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2003 * Zwei Einbauküchen (EG & OG) mit Elektrogeräten * Ein neuwertiges Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Fenster * Älteres Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Fenster * Moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 im Erdgeschoss * Ältere Gas-Therme aus dem Jahr 2000 im Obergeschoss * Übergroße Garage (über 23 m²) mit Zugang zur überdachten und eingebauten Terrasse * Ein Kellerraum mit 13 m² und Zugang von innen * Vollständig verklinkerte Fassade * Oberste Geschossdecke nachträglich gedämmt * Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Angelegter Garten * Grundsteuer 296,- € / Jahr * Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s Internetanschluss *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Achim-Uphusen, einem sehr beliebten Ortsteil von Achim. Nach nur wenigen Gehminuten befindet man sich bereits in der Weser-Marschlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen und Weiden. Der Ellisee befindet sich nur 600 Meter Luftlinie entfernt. Ruhig aber dennoch zentral ist hier das Motto.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man den Mahndorfer Bahnhof in knapp 7 Autominuten. Zur A1 (Auffahrt Uphusen/Mahndorf) benötigen Sie nur 4 Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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