Zwei Wohnhäuser (eins vermietet) mit 317 m² Wohnfläche, 1.603 m² Gartengrundstück und PV-Anlage

Beschreibung

Sie suchen ein großes Anwesen mit zwei aneinander stehenden Einfamilienhäusern zur Selbstnutzung und als Investment? Sie wünschen sich eine zentrale aber ruhige Lage mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung? Sie erwarten eine TOP gepflegte Immobilie ohne Sanierungsstau?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Uesen, nur wenige Meter von den Weserstränden und dem Achimer Sportboothafen entfernt, finden Sie hier auf einem über 1.600 m² großen Gartengrundstück diese teilweise (nur vorn der Altbau) vermieteten Wohnhäuser aus den Jahren 1938 und 2002 mit zusammen knapp 320 m² Wohnfläche sowie vielen weiteren Flächen in Wohnraumqualität im Untergeschoss und Spitzboden.

Ob eine energiesparende Fassadendämmung am Altbau oder ein im Jahr 2010 vollständig erneuertes Dach (Altbau) mit Aufsparrendämmung und neuer Eindeckung, ob gepflegte Holzrahmenfenster mit zeitgemäßer Isolierverglasung aus den Jahren 2002 bis 2011 oder moderne Dachflächenfenster mit manuellen Rollläden, ob ein Vollkeller in Wohnraumqualität mit 2,40 Meter Deckenhöhe im Neubau oder ein traumhafter Süd-Garten mit Terrassenüberdachung und großen Schuppen, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser außergewöhnlich gut gepflegten Immobilie.

Eine Photovoltaik-Anlage mit 3,5 kWp sowie viele weitere interessante Details runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser ganz besonderen Immobilie und vereinbaren sie einen ganz persönlichen und individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
Vordere Haushälfte (VERMIETET) : Baujahr 1938 * 141 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern * Neuer Dachstuhl mit Aufsparrendämmung und neuer Eindeckung aus dem Jahr 2010 * Wärmedämmverbundsystem 2010 * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2002 - 2011 * Teilkeller mit Außenzugang * Gas-Heizung aus dem Jahr 2012 * Gäste-WC mit Fenster * Badezimmer mit Dusche, Anschluss für Wanne vorhanden * Überwiegend Dielenböden, Teilweise Fliesen- & Laminatböden * Abstellraum * Terrasse * Einbauküche im Mietereigentum

Hintere Haushälfte (Bezugsfrei) : Baujahr 2002 * 176 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2002 * Dachflächenfenster mit manuellen Rollläden * Vollkeller, teilweise in Wohnraumqualität, Deckenhöhe 2,42 Meter * Ölheizung aus dem Jahr 2005 * Zusätzlich vorbereitet für Stückholzheizung (Holzvergaserkessel) mit großem 2x2.000 Liter Pufferspeicher, aktuell nicht angeschlossen * Gäste-WC mit Fenster * Badezimmer mit Dusche und Wanne (in Mietereigentum) * Überwiegend Dielenböden, teilweise Fliesen * Große Süd-Terrasse * Kaminofen (Mietereigentum) * Wallbox *

Zusätzliches Nebengebäude (Remise in Holzbauweise) mit 27 m² Grundfläche sowie eine PV-Anlage (Bj. 2013) mit 3,5 kWp mit Einspeisevertrag, Ertrag ca. 1.000,- €/Jahr. Grundsteuer aktuell 385,62 im Jahr.

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.