Größtenteils kernsaniertes Zweifamilienhaus mit vermieteter Dachgeschoss-Wohnung und Nebengebäuden

28876 Oyten, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6631
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    921 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2014
  • Gültig bis
    25.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    186,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 186,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen in Oyten ein neues Zuhause mit viel Platz in ruhiger aber zentraler Lage? Sie wollen ein gepflegtes Haus, das Sie nicht erst aufwändig sanieren müssen? Sie wünschen sich zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung einer weiteren Wohnung im eigenen Haus?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Herzen von Oyten, nur 3 Autominuten vom A1-Autobahnanschluss Oyten/Achim entfernt, finden Sie hier auf einem über 900 m² großen Gartengrundstück ein 1961 massiv errichtetes und 1971 erweitertes Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Bädern auf knapp 200 m² Wohnfläche.

Ob eine kernsanierte, ebenerdige Wohnung mit über 90 m² Wohnfläche oder eine zweite, seit 7 Jahren vermietete Dachgeschosswohnung mit 585 € Kaltmiete, ob modernste Badezimmer mit Eckwanne bzw. Walk-In-Dusche oder gepflegte Einbauküchen mit Elektrogeräten, ob ein fast 10 m² großer Südbalkon und eine große, geschützte Südterrasse oder zwei extragroße Garagenstellplätze, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Ein großer Sonnengarten mit viel Platz für die Familie sowie gepflegte Nebengebäude mit Abstell- & Partyraum runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden
- EG Wohnung ab Juni frei, OB Wohnung
seit 7 Jahren vermietet (585,- Kaltmiete)
- Nachträgl. Verklinkerung mit Dämmung
- Erdgeschosswohnung Kernsaniert 2018
- Obergeschosswohnung vermietet,
- Fenster Kunststoff mit Rollladen (2009/2018)
- Fenster Isolierverglasung Holz (1972 & 1982)
ebenfalls mit Rollladen
- Bodenbelag Fliesen & Laminat
- Weiße Deckenpaneele mit Einbaustrahler (EG)
- Neue Türen und Türzargen (EG)
- Im EG: neues Badezimmer mit Zugang zum
Schlafzimmer, Walk-In-Dusche, Gäste-WC,
Gäste-WC mit Zugang zum Badezimmer
- Im EG: Einbauküche mit Elektrogeräten (2018)
- 2 XXL-Garagen 6,5 m x 3,3 m
- 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Ölheizung im Nebengebäude mit
3*1.500 Liter Kunststofftank
- Neue Heizkörper & Leitungen
- Hausanschluss für Gas bereits im Haus
- Teilsanierte Nabengebäude mit Partyraum,
großen Abstellräumen und Waschküche
- Alle Wege im Garten neu gepflastert
- Zufahrt neu gepflastert
- Kabelanschluss im Hause
- Sanierter Teilkeller mit neuer Elektroverteilung
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Verkabelung für Alarmanlage vorhanden
- Neue Schließanlagen

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bestlage in Oyten!

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich inmitten der 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Oyten, im Landkreis Verden, in ausgesprochen ländlicher aber zentraler Lage.

Das Zentrum Oytens mit Restaurants, Apotheken und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Einkaufszentrum Weserpark ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, wie "Die Einkaufsstadt Dodenhof", das "Einkaufszentrum Weserpark" sind schnell erreicht und sämtliche Einrichtungen den Einkauf zum "täglichen Bedarf" finden Sie praktisch "vor der Tür". Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene "Oyter See"!
Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist der Bahnhof Sagehorn, die Autobahn A1 (Bremen-Hamburg) sowie die A 27 (Bremen-Hannover) in Kürze zu erreichen. Sie gelangen in ca. zwanzig Minuten mit dem Auto in die Bremer City.

Als expandierender Ort gewinnt Oyten immer mehr an Bedeutung. Ansiedlung größerer Gewerbeunternehmen, Ausbau der kompletten Infrastruktur und die Randlage zu Bremen sorgen für ein stetiges Wachstum in allen Bereichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Sehr gut

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