OHNE KÄUFERPROVISION: Solides Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage in absolut ruhiger Lage Oytens!!

28876 Oyten, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7735
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    1.107 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2024
  • Gültig bis
    09.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für zwei Generationen mit ausreichend Platz für Leben, Hobby und Beruf? Sie wünschen sich einen großen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten? Sie möchten gerne ruhig wohnen und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Oyten, nur wenige Autominuten von dem beliebten Weserpark entfernt, finden sie hier auf einem rd. 1.100 m² großen Gartengrundstück dieses 1968 massiv errichtete Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern auf rund 285 m² Wohnfläche.

Ob ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und angrenzendem Wintergarten der Extraklasse oder eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster sowie einer kleinen Speisekammer, ob ein neuwertiges Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss oder ein weiteres "Wellnessbad" en Suite mit Sauna, Wanne und direktem Zugang zum geschützten Außenbereich, ob ein idyllisch angelegter Garten mit Freisitz, Koiteich und großem Kirschbaum oder eine weitere, komplett abgetrennte Wohneinheit im Obergeschoss mit 2 Schlafräumen, einem Wohnraum, Gäste-WC, Duschbad und ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zur Garage – all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Ein komplett neues Dach mit glasierten Tondachpfannen mit entsprechender Dämmung rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes 2-Familiehaus aus dem Jahr 168 mit rd. 285 m² Wohnfläche auf 2 Einheiten verteilt * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Wohnfläche: 285 m², im Erdgeschoss: 168 m², im Obergeschoss: 117 m², 9 Zimmer, 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden * Traumhafter Wintergarten (beheizt) * Moderne Gas-Brennwerttherme (2011) * Teils erneuerte Fenster mit 3-fach Verglasung (2014) * Hochwertige Bodenbeläge in Echtholzparkett und Fliesen * Einbauküche mit Elektrogeräten * Einbruchsichere Haustür (2014) * Neue Türen im Erdgeschoss (2020) * Alarmanlage, getrennte Steuerung für beide Wohneinheiten * Vollkeller mit Tiefgaragenstellplatz * Doppelgarage * Außenbereich mit Freisitz und 2 Terrassen * Vollständige Einzäunung des Gartens (2020) * Zisterne vorhanden * Überdachung für Holzlagerung *

Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit modernisiertem Wellnessbad (Sauna und Badewanne), modernisiertes Duschbad, moderne Einbauküche mit Speisekammer, Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Kachelofen, Zugang zum Garten.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bürobereich (optional nutzbar als Büro), Küchenanschlüsse vorhanden, Duschbad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum.

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Sonstiges

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

Oyten – Ideale Lage für Familien

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine Mischung aus Wohnen und nicht störendem Gewerbe besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken aus – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt bequem über die Buslinie 730.

Alles, was Familien für den Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe: In der fußläufig erreichbaren Einkaufsstraße finden Sie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Arztpraxen. Auch Fitnessstudios, Parks, Poststellen, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind leicht zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum Oyten Sagehorn mit integrierter Gesamtschule liegen in der Nähe und bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder. Der nahe Oyter See lädt zu gemeinsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag: Der Bahnhof Sagehorn sowie die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreichbar, und in etwa 20 Minuten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit dem Auto.

Oyten wächst stetig: Neue Gewerbeansiedlungen, der Ausbau der Infrastruktur und die Nähe zu Bremen machen die Lage besonders attraktiv für alle, die eine hohe Lebensqualität und eine gut angebundene Umgebung suchen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben