Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – perfekt für kreative Renovierungsideen!

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten für zwei Generationen oder zur teilweisen Vermietung? Sie wünschen sich einen großen Garten und können sich vorstellen, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten? Sie möchten gern ruhig wohnen, verkehrstechnisch trotzdem hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Oyten-Bassen, nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt A1 Oyten entfernt, finden sie hier auf einem über 900 m² großen Gartengrundstück dieses 1996 massiv errichtete Wohnhaus im mittleren Modernisierungszustand mit 6 Zimmern auf über 160 m² Wohnfläche.

Die Immobilie ist mit Kunststoffrahmenfenstern mit Isolierverglasung (Baujahr 2003) ausgestattet, ein Fenster im Flur besitzt eine charmante aber einfache Bleiverglasung. Teilweise vorhandene manuelle bzw. elektrische Rollläden sorgen für Komfort und zusätzliche Sicherheit. Das Obergeschoss überzeugt mit einem neueren Badezimmer, das mit einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet ist, während das Erdgeschoss über ein weiteres, älteres Bad mit Wanne und Fenster verfügt. Zwei ältere Einbauküchen mit Elektrogeräten sind bereits vorhanden.

In der Obergeschoßwohnung befindet sich ein Kaminofen. Zwei moderne Gas-Brennwertheizungen aus dem Baujahr 2013 mit separaten Gaszählern gewährleistet eine effiziente Beheizung. Ergänzend dazu verfügt die Immobilie über eine teilweise modernisierte Elektroverteilung mit FI-Schutzschalter sowie getrennte Stromzähler.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Vollkeller finden Sie weiteren Stauraum und Gestaltungsspielraum.

Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit rd. 161 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Zwei ältere Einbauküchen mit Elektrogeräten * Neueres Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, separater Dusche und Fenster, älteres Bad mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss * Loggia * Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2003, ein Fenster im Flur mit einfacher Bleiverglasung * Teilweise manuelle Rollläden, teilweise elektrisch * Vollkeller im baujahresbedingten Zustand * Kaminofen im Obergeschoss * Moderne Gas-Brennwertthermen aus dem Jahr 2013 mit getrennten Gas-Zählern * Elektroverteilung teilweise mit modernen Kippsicherungen und FI-Schalter und mit getrennten Stromzählern * Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenräumen * Grundsteuer 415,- € / Jahr * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (Vodafone) *

Bekannte Mängel die wertmindernd berücksichtigt wurden: Älterer Feuchtigkeitsschäden im Keller, der alte Öltank (Erdtank) ist noch vorhanden.

Die Immobilie steht aktuell leer, ist nicht vermietet!

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, das das wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Sonstiges

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