Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve

27367 Sottrum, Zweifamilienhaus zum Kauf

Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Außenansicht Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Wohnzimmer Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Schlafzimmer Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Küche Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Blick in den Garten Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Badezimmer Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Küche Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Badezimmer Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Wohnzimmer Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Eingangsbereich Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Eingangsbereich Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Grundriss EG Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Grundriss OG Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Mikro-Ansicht Sottrum: Großzügiges, teilsaniertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten und Ausbaureserve - Makro-Ansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    6467
  • Objekttypen
  • Adresse
    27367 Sottrum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stück ca.
    826 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.02.2019
  • Gültig bis
    17.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953 - 1973
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    141.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    141.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    141.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten gern auf dem Land wohnen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein? Sie brauchen viel Platz, am besten aufgeteilt in zwei getrennten Wohneinheiten? Sie sind handwerklich begabt und können mit anpacken?

Dann sind sie hier genau richtig!

Am Rande von Sottrum, nahe dem Bahnhof finden Sie hier auf einem über 800 m² großen Gartengrundstück ein 1953 errichtetes und 1973 erweitertes und 2010 teilsaniertes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und über 250 m² Wohnfläche.

Während die eine Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche dem modernen Standard entspricht und über ein modernes Bad mit Wanne und separater Dusche, einem Gäste-WC, einer großen Wohnküche mit Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei weiteren Zimmern im Obergeschoss sowie einer kleinen Ausbaureserve verfügt, befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 150 m² und einem tollen großen Wohnzimmer mit einem rustikalen offenen Kamin noch im Dornröschenschlaf (Instandhaltungsrückstand).

Eine für beide Wohneinheiten gemeinsam installierte und moderne Gas-Brennwerttherme sorgt für preiswerte Wärme. In einem Anbau befand sich früher einmal eine weitere kleine Wohnung, dieser Bereich wird heute als Abstellbereich genutzt und rundet das Platzangebot nochmals ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Kleine Wohneinheit:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- große Wohnküche mit Abstellraum und
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Weiße Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne
und separater Dusche
- Gäste-WC
- Ausbaureserve

Große Wohneinheit:
- Extragroßes Wohnzimmer mit
rustikalem, offenen Kamin
- Badezimmer und WC älteren Datums
- Teilkeller
- Separates Duschbad im Obergeschoss
- Wohnküche mit Einbauküche im Landhausstil
- Große Loggia

Gesamtes Gebäude:
- Neue Gas-Brennwerttherme (2019)
- Ausbaufähiges Nebengebäude
- Große, gepflasterte Hoffläche

Frei nach Vereinbarung.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Sottrum, einer einmalig schönen Lage in der Nähe Bremens. Gelegen Am Rande Sottrum´s und doch hervorragend angebunden.

Schnell ist man auf der Autobahn A1 (5 Minuten) und erreicht Bremen in 30 Minuten oder Hamburg in 45 Minuten. Auch der Bahnhof Sottrum verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und Städten.

Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie direkt in Sottrum erledigen, LIDL, Aldi und Edeka sind direkt vor Ort. Große Einkaufszentren wie Dodenhof oder der Weserpark sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sottrum bietet neben einer ärztlichen Vollversorgung natürlich auch Kindergärten und alle Schuleinrichtungen bis zum Abitur- Ideal für Familien!

Die reizvolle Lage Sottrums inmitten der wunderschönen Heide- und Moorlandschaft bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten. Ob Schwimmen, Golf, Tennis oder Reiten, alles ist bequem erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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