OHNE KÄUFERPROVISION : Ein- oder Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf über 4.000 m² Grundstück

27321 Thedinghausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6989
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27321 Thedinghausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Grund­stück ca.
    4.381 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2022
  • Gültig bis
    07.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    219,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie oder Hobby & Beruf? Sie wollten schon immer einen großen Garten Ihr Eigen nennen? Sie möchten gern absolut ruhig und wunderbar ländlich wohnen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Wulmstorf, zwischen Thedinghausen und Blender, finden Sie hier auf einem über 4.300 m² großen Gartengrundstück dieses 1934 in Klinkerbauweise massiv errichtete und 1997 mit einer neuen Dacheindeckung versehene Ein- oder Zweifamilienhaus mit über 220 m² Wohnfläche aufgeteilt in 6 Zimmer, zwei Dielen und über zwei Ebenen.

Ob ein rustikal gestaltetes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit über 40 m² Fläche oder eine große Wohnküche mit passender Einbauküche, ob Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1976 bis 1997 oder eine neuwertige Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 mit Warmwassertank, ob ein über 11 m² großer, terrassenartiger Balkon in Stahlausführung mit einem traumhaften Blick ins Grüne oder ein über 4.300 m² großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand für unendliche Gestaltungsmöglichkeiten, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser fair kalkulierten Immobilie.

Ein über 30 m² großes Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Massiv errichtetes und verklinkertes Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 über zwei Ebenen mit rd. 223 m² Wohnfläche und 6 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme) mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2021 * Dachbodenausbau mit neuer Dämmung und Dacheindeckung aus dem Jahr 1997 * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1997 (DG) und 1986/1976 (EG) * Ausgebauter Spitzboden (1 Zimmer, nicht in Wohnfläche berücksichtigt) mit Heizung und zwei Velux-Fenstern) * Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum aus dem Jahr 1958 * 2 kleine Kellerräume (1,90 Geschosshöhe) * Tiefbrunnen * Terrassenartiger Balkon in Stahlausführung mit 11 m² aus dem Jahr 2021 * Großer, gepflasterter Hof * Garten mit kleinem Teich *

Sonstige Informationen

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Lage

Wulmstorf - nur 7 km vom Ortskern Thedinghausen entfernt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Wulmstorf einem Ortsteil der Gemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden.

Der Ort Thedinghausen liegt ca. 12 km von der Kreisstadt Verden, ca. 10 km von Achim und etwa 20 km von Bremen entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Etliche Radwege und befestigte Wirtschaftswege laden zu herrlichen Fahrradtouren ein. Die Samtgemeinde verfügt auch über ein vielfältiges, dörfliches Freizeitangebot in den Vereinen.

Der Thänhuser Markt, der jedes Jahr am dritten Wochenende im September stattfindet, lockt Besuchermassen an.

Attraktion ist auch der Baumpark, der neben dem Erbhof angelegt ist. Auf dem Gelände sind 335 Baum-Arten und -Sorten aus 53 Gattungen beheimatet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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