Interessantes Investment: Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 8 gut vermieteten Eigentumswohnungen

28876 Oyten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7038
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    465,20 m²
  • Grund­stück ca.
    3.042 m²
  • Nutzfläche ca.
    520,60 m²
  • Zimmer
    18
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    12 Stellplätze
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    1.195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2018
  • Gültig bis
    19.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein zeitgemäß gestaltetes Mehrparteienhaus als zukunftsträchtiges Investment? Sie wollen ein gepflegtes und solides Objekt erwerben mit guten Mietern und einer vernünftigen Rendite? Sie möchten in eine beliebte Lage investieren, um durch einen hohen Freizeitwert immer eine gute Vermietbarkeit zu haben?

Dann sind Sie hier richtig!

In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 finden Sie hier diese 8 gut vermieteten und zeitgemäßen Eigentumswohnungen mit Terrassen, teils Gartenanteilen und Balkonen in herrlicher Wohnlage von Oyten, nur 7 Fahrradminuten vom Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Oyter See.

Ob eine moderne und zeitlose Architektur mit hochwertiger Rotstein-Klinkerfassade oder praktisch geschnittene Wohnungen mit teils bodentiefen isolierverglasten Kunststofffenstern, ob gute Energiewerte oder eine nach Süd-Westen ausgerichtete Balkone und Terrassen, ob praktische Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung oder Gemeinschaftsräume im Keller für die eigene Waschmaschine und den Trockner, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Eine gepflegte Außenanlage mit PKW-Stellplätzen für jede Wohnung und weitere Besucherparkplätze runden dieses interessante Angebot zusätzlich ab.
Wir bieten Ihnen hier die folgenden 8 Eigentumswohnungen zum Paketpreis an:

Wohnung EG-rechts, 2 Zimmer, Bad, Küche, ca. 57,20 m², Hausgeld monatlich 170,00

Wohnung EG-mitte, 2 Zimmer, Bad, Küche, ca. 46,50 m², Hausgeld monatlich 157,00

Wohnung EG-links, 2 Zimmer, Bad, Küche, ca. 57,70 m², Hausgeld monatlich 183,00

Wohnung OG-rechts, 2 Zimmer, Bad, Küche, ca. 56,60 m², Hausgeld monatlich 182,00

Wohnung OG-mitte, 2 Zimmer, Bad, Küche, ca. 45,90 m², Hausgeld monatlich 137,00

Wohnung OG-links, 2 Zimmer, Bad, Küche, ca. 57,10 m², Hausgeld monatlich 185,00

Wohnung DG-rechts, 3 Zimmer, Bad, Küche, ca. 70,60 m² plus Dachboden als Studio, Hausgeld monatlich 237,00

Wohnung DG-links, 3 Zimmer, Bad, Küche, ca. 73,60 m² plus Dachboden als Studio, Hausgeld monatlich 235,00

Eine kurze Info zu den organisatorischen Regelungen im Objekt:
Ein Hausmeister stellt die Mülltonnen raus und ist für Kleinigkeiten zuständig. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt, ein Gärtner kümmert sich um die Außenanlagen wie z.B. Rasenmähen und Büsche beschneiden. Der Winterdienst wird durch eine Firma erledigt. Die Neben- und Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt, diese zahlen selbst zusätzlich nur noch Ihre Stromkosten, Telefon/Internet.

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand, daher wären nur bei einem Mieterwechsel evt. Renovierungen denkbar. Für das Objekt bestehen hohe Rücklagen für evt. Reparaturen oder Instandhaltungen.
Aufgrund der Aufteilung des vorhandenen Wohnungseigentums verfügt jede der 8 Wohnungen über ein eigenes Grundbuch und kann später auch einzeln veräußert werden.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

8 Eigentumswohnungen - Baujahr Dezember 1995 - mit jeweils eigenem Grundbuch * Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und einen eigenen KFZ-Stellplatz * Die Erdgeschoß Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil * Obergeschosswohnungen mit Balkon * Gästeparkplätze für die Gemeinschaft * Fahrradabstellplatz * Fahrradraum * Waschraum im Keller * Wohnfläche: 465,20 m² (Nutzfläche: 520,60 m² mit Dachboden-Studio)* Die Erdgeschoß und Obergeschoß Wohnungen haben je 2 Zimmer mit Bad und Küche * Dachgeschoßwohnungen haben je 3 Zimmer mit Bad und Küche sowie einen ausgebauten Dachboden (Studio) mit Zugang über eine feste Treppe * Die neuen Küchen in den Wohnungen im Dachgeschoß rechts und links sowie die Küche in der Wohnung OG Mitte werden mit verkauft * Die anderen Küchen gehören den Mietern * Hausmeister vorhanden * Die Hausgelder beinhalten Grundsteuer, Verwaltergebühren, sowie die Instandhaltungsrücklage der jährlich gesamt 3.000,00 € zugeführt wird * Rücklagenanteil für Instandhaltungen beträgt aktuell ca. 38.500,00 € (per 31.12.2021).
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei € 46.140,00 im Jahr, durch Mieterhöhungen bzw. bei Neuvermietung wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

Oyten – Nahe des Naherholungsgebietes Oyter See - Zentrumsnah!

Sie befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Oyten, in direkter Nähe des Naturschutzgebietes Oyter See (Entfernung ca. 1 km). Eine ideale und erholsame Umgebung für Spaziergänge, Baden und diverse Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie sämtliche Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der Ortskern von Oyten mit der gesamten Infrastruktur ist in ca. 2 km und der Weserpark/Bremen in ca. 5 km zu erreichen.
Oyten liegt nahe am Autobahnkreuz "Bremer Kreuz" (A1/A27). Die Autobahnabfahrt Oyten an der A1 erschließt den Ort. Der Bahnhof Sagehorn im gleichnamigen Gemeindeteil befindet sich 5 km entfernt, mit Verbindung nach Hamburg, Bremen. Oyten ist an das Verkehrsnetz der VBN angebunden; die Linie 730 und die Nachtlinie N71 fahren regelmäßig nach Bremen und Ottersberg. Haltestellen sind in fußläufiger Entfernung zum Objekt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben