OHNE KÄUFERPROVISION: Wohn- & Geschäftshaus (vermietet) in ländlicher Hauptstrassenlage

Beschreibung

Sie suchen eine kleines aber solides Wohn- & Geschäftshaus als Investment? Sie möchten gern eine Immobilie mit einem langfristigen und treuen Mieter erwerben? Sie wünschen sich eine ruhige aber verkehrstechnisch gut angebundene Lage?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Morsum-Thedinghausen, nur wenige Minuten von der Weser entfernt, finden Sie hier auf einem über 800m² großen Gartengrundstück dieses 1988 massiv errichtete und aktuell vollständig vermietete Wohn- & Geschäftshaus mit einer Wohnung und einer Apotheke auf über 267 m² Nutzfläche über zwei Ebenen.

Ob eine rd. 132 m² große Apotheke im Erdgeschoss mit WC und Kaffeeküche oder eine rd. 90 m² Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Zimmern, einer Wohnküche und einer tollen Dachterrasse, ob Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr oder ein helles Badezimmer mit Fenster und einer separaten Dusche, ob ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einer neuen Einbauküche mit Elektrogeräten oder eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für gemütliche Wärme, all das und vieles mehr finden Sie hier in diesem interessanten Angebot.

Ein ausreichend großer Parkplatz direkt am Haus rundet dieses interessante Angebot zusätzlich ab.

Die Fotos und Beschreibungen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen individuellen Termin für Ihre ganz persönliche Besichtigung.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Im Jahr 1988 massiv errichtetes Wohn- & Geschäftshaus (Praxis) mit über 267 m² Nutzfläche (222 m² Wohnfläche nach WoFlV) auf einem über 800 m² großem Gartengrundstück * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Wohnung mit rd. 90 m² Wohnfläche im Dachgeschoss * Großes Wohnzimmer mit offener Küche * Apotheke im Erdgeschoss mit rd. 130 m² Fläche * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1988 (einige Scheiben erneuert) * Gas-Therme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2019 * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Moderne Elektrik mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss * Separates WC im Erdgeschoss * Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten * Durchgängig an einen Mieter vermietet * Grundsteuer 402,- €/Jahr * Mieteinnahmen 21.000,- / Jahr *

Sonstige Informationen

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