TOP-Rendite in traditionsreichem Gebäude – Moderne Büroflächen mit Stil

27367 Sottrum, Sonstige zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6168
  • Objekttyp
  • Adresse
    27367 Sottrum
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    2.853 m²
  • Nutzfläche ca.
    236 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.017 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    924 m²
  • Baujahr
    2000
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    79.776,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    79.776,00 EUR
  • Nebenkosten
    950,00 EUR
  • Kaufpreis
    999.999 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.04.2017
  • Gültig bis
    18.04.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Wärmelieferung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    107,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    107,9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    77,9 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein renditestarkes und zukunftssicheres Investitionsobjekt? Sie möchten nicht in irgendein Objekt investieren sondern suchen etwas Besonderes mit Stil und Geschichte? Die Immobilie soll aber schon den modernen Standards entsprechen und langfristig vermietet sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses ganz besondere Traditionsgebäude wurde im Jahr 2000 aufwändig saniert und in ein zeitgemäßes Bürogebäude umgewandelt. Die Nutzfläche wurde durch einen modernen Anbau auf über 1.000 m² fast verdoppelt, so dass heute auf drei Ebenen diverse Büroräume, Besprechungs- & Seminarräume, eine Cafeteria, Technik- und Ausstellungsräume sowie ein kleiner Wellnessbereich mit großer Sauna und einem fest installierten XXL-Whirlpool im Untergeschoss zur Verfügung stehen.

Die Sanierung und Erweiterung des Objektes wurde mit viel Geschmack und Fingespritzengefühl für die Besonderheit dieses Gebäudes durchgeführt. Die innere Architektur, die wertigen Materialien und besonderen Stilelemente geben dem Objekt ein ganz besonderes Flair und suchen Ihresgleichen.

Auf dem über 2.800 m² großen Grundstück befinden sich zudem noch Grünflächen sowie eine große Anzahl von Stellplätzen.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Das gesamte Objekt ist nach nach WEG (Teilungserklärung) in drei Einheiten aufgeteilt. Die hier angebotene Büroeinheit hat einen Miteigentumsanteil von 7.320/10.000stel. In der zweiten und dritten, nicht zum Verkauf stehenden Einheit im 1.OG des Altbaus, befindet sich ein Anwalts- und Steuerbüro sowie eine Wohnung.

Hier einige Ausstattungsdetails:
- Kernsaniert (Jahr 2000)
- Anbauten im Jahr 2000
- Seit 2000 langfristig gut vermietet
bis 2020, ein Mieter,
- Heizung über Fernwärme mit
sehr geringen Kosten
- Große Grün- und Parkflächen (ca. 37 Stellplätze)
- Caffeteria
- Großer Versammlungsraum
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
im Untergeschoss
- Nebenkosten mit Heizung aktuell
ca. 11.000,- € p.a.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Sottrum, einer einmalig schönen Lage in der Nähe Bremens. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße und doch hervorragend angebunden.

Schnell ist man auf der Autobahn A1 (5 Minuten) und erreicht Bremen in 30 Minuten oder Hamburg in 45 Minuten. Auch der Bahnhof Sottrum verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und Städten.

Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie direkt in Sottrum erledigen, LIDL, Aldi und Edeka sind direkt vor Ort. Große Einkaufszentren wie Dodenhof oder der Weserpark sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sottrum bietet neben einer ärztlichen Vollversorgung natürlich auch Kindergärten und alle Schuleinrichtungen bis zum Abitur- Ideal für Familien!

Die reizvolle Lage Sottrums inmitten der wunderschönen Heide- und Moorlandschaft bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten. Ob Schwimmen, Golf, Tennis oder Reiten, alles ist bequem erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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