Traumhafte 4-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramafenster direkt am Achimer Stadtwald

28832 Achim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7082
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1760,00 €
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2022
  • Gültig bis
    18.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,98 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,98 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine erstklassige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung in einer sehr beliebten Wohnlage Achims?
Sie sollte hochwertig ausgestattet und durch ihre ganz individuelle Gestaltung einzigartig sein?
Sie wünschen sich einen Gartenanteil, in dem Sie die Ruhe genießen und dabei in die Natur blicken können?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In diesem 1972 errichteten Einfamilienhaus in Achim-Uesen - direkt am Stadtwald -, in einer sehr ruhigen Wohnlage, entstand 2015 diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem eigenen Außenzugang.

Ob ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einzigartiger Panoramafensterfront und Blick ins Grüne oder ein offener Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. E-Geräte und einer Airforce-Dunstabzugshaube, ob ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und natürlichen Belichtungsverhältnissen oder ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ob teilweise elektrische und manuelle Rollläden oder ein ruhiger Gartenanteil zur Nutzung mit Blick in die Natur, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot!

Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Angebot!

Ausstattung

Design-Belag in Holzoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen * Wohnbereich mit Möglichkeit, einen eigenen Kaminofen anzuschliessen * Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Airforce-Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine) * Modernes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchheizkörper und natürlichen Belichtungsverhältnissen * LED-Spots im Wohn- Essbereich, in der Küche und im Badezimmer * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Satellitenschüssel vorhanden * Glasfaser vorhanden * Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung , teilweise mit Plissees und Innenjalousien * Außenrolläden, teilweise elektrisch, teilweise manuell * Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück * Ein Gartenanteil steht zur Nutzung zur Verfügung * Gasetagenheizung (die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten) * In den Nebenkosten enthalten sind: Müllgebühren, Gartenpflege, Wasserkosten, Schornsteinfegerreinigung, Versicherungen sowie die Grundsteuer * Ausbau des Dachgeschosses: 2015 * Eigener Außenzugang * Staffelmiete: 3 x nach jeweils 2 Jahren erfolgt eine Erhöhung der Miete um jeweils 20,00 € * Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Achim-Uesen

Diese Mietwohnung befindet sich in einer der besten Lagen Achims, nahe der Weser. Eindrucksvolle Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken bilden hier das Stadtbild dieser naturnahen und wunderschönen Umgebung.
Die Anbindung zur Achimer City als auch zur Bremer Innenstadt ist als hervorragend zu bezeichnen. So sind Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto in der Achimer City, in ca. 9 Minuten am Achimer Bahnhof und mit dem Zug 12 Minuten später direkt in Bremen. Die Anbindung zur Autobahn A 27 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Zudem sind der Weserpark und die Einkaufsstadt "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Die Bushaltestelle Richtung Bremen oder Verden sind ebenfalls nur wenige Minuten - auch fußläufig - entfernt.
Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und dem Stadtwald direkt vor der Tür. Sportvereine (Tennisverein, Golfplatz), der Yachthafen, das Bootshaus und vieles mehr sind entweder fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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