Helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit Balkon in direkter Bahnhofsnähe!

28309 Bremen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6496
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hemelingen)
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    39
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Hausgeld
    170,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    124.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2008
  • Gültig bis
    17.12.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine interessante Wohnung zum selbst bewohnen oder als solides Investment? Sie sollte hell und modern und bei Bedarf immer wieder hervorragend vermietbar sein. Sie wünschen sich eine ruhige Wohnung mit verkehrstechnisch guter Anbindung und möglichst einer Loggia oder Balkon?

Dann schauen Sie sich dieses Objekt einmal an!

In einer 1995 errichteten und nach WEG aufgeteilten Wohnanlage mit 39 Einheiten finden Sie hier im Herzen von Hemelingen diese ruhige und zentrale Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, Bad und Balkon und ca. 67 m² Wohnfläche in einem Aufgang mit nur 3 Einheiten.

Ob ein moderner Grundriss mit hellen, gut belichteten Räumen und großem Balkon mit Zugang sowohl von dem Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus oder Bodenbeläge und Fliesenspiegel aus hellem Laminat sowie weißen Fliesen, ob ein eigener großer Keller als Abstellmöglichkeit oder ein Trockenraum im Kellergeschoss mit Gemeinschaftstrockner, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot!

Durch die Nachbarschaft zu großen Unternehmen (Mercedes Benz, Mondelez International, Rheinmetall und weitere) ist eine gute Vermietbarkeit dauerhaft gewährleistet.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Hier einige besondere Ausstattungsdetails:

- Die Wohnung wird frei übergeben
- Bodenbeläge aus Laminat und weißen Fliesen
- Hervorragende Energiewerte sorgen für niedrige
Nebenkosten
- Großzügiger heller Wohnbereich
- Großzügiges Untergeschoss mit
großem eigenen Kellerabteil
- Gemeinschaftstrockner mit
Münzapparat
- Großer Fahrradkeller
- Großzügiger Balkon
- Kunstofffenster (teilw. bodentief)
- Kabelanschluss
- Gemeinschaftsgartenfläche
Die Wohnung weist Gebrauchsspuren auf, Renovierungsarbeiten sind vor Einzug fällig.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes ggf. Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen alles im direkten Umfeld:
Ob internationale Arbeitgeber, Natur pur oder Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, alles ist per Fahrrad in wenige Minuten zu erreichen.

Sie liegt im Ortsteil Hemelingen in Bremen. Bremens zweitgrößter Stadtteil gliedert sich in 5 Ortsteile. Angrenzend zum Stadtteil gibt es in der direkten Nachbarschaft in den Stadtteilen Hastedt und Habenhausen Natur pur. Hier finden Sie z.B.: den Werdersee mit einem Vogelschutzgebiet, das Weserwehr mit dem beliebten Ausflugslokal "Paulaners im Wehrschloß" und dem direktem Blick auf die Weser.

Die Nähe zur Weser und dem Vogelschutzgebiet ermöglicht viele Freizeitaktivitäten einerseits und andererseits ist Hemelingen traditionell ein Industriestandort mit vielen nationalen und internationalen Arbeitgebern.

Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Infrastruktur sind die Wohngebiete deutlich vom Verkehr entlastet worden, dadurch hat der Stadtteil in letzter Zeit eine deutliche Aufwertung erfahren und wird durch die Citynähe mit guter Anbindung und das nahegelegene Einkaufszentrum "Hansa- Carree" immer beliebter.

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