Weserlage: Exklusive Wohnung in Alt-Bremer Villa mit gemeinschaftlicher Dachterrasse!

28203 Bremen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7591
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Peterswerder)
    28203 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1896
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    2.890 €
  • Kaltmiete
    1.445,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2015
  • Gültig bis
    13.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1896
  • Endenergie­verbrauch
    140,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine ganz besonders luxuriös ausgestattete Wohnung in einem traditionsreichen Bremer Haus? Sie träumen davon Bremens Flair rund um die Weser mit traumhafter Dachterrasse und einem stilvollen Ambiente genießen zu können? Sie lieben Fußball und würden gern zu Fuß direkt ins Weserstadion laufen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Genau gegenüber vom berühmten "Café Sand" und somit nur 3 Fahrrad-Minuten vom Weserstadion entfernt, finden Sie hier im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Alt-Bremer Villa diese exklusive Wohnung mit Weserblick, 2 Zimmern auf rd. 118 m² Wohnfläche und einer über 50m² großen Dachterrasse in gemeinschaftlicher Nutzung.

Ob eine hochwertige Einbauküche in offener Bauweise mit Tresen, großem Gaskochfeld und sämtlichen Elektrogeräten unter anderem ein großer Side-by-Side-Kühlschrank oder ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit exklusivem Weinkühlschrank und weiteren Abstellschränken, ob ein großzügiges Badezimmer mit Wellnesswanne und einer bodentiefen XXL-Dusche oder ein separates Gäste-WC, ob eine beeindruckende Dachterrasse mit einem zum Feiern einladenden Pavillon mit Bartresen, Zapfanlage, Bildschirm und Sound-Anlage oder ein verglaster und ein nahezu uneinsehbarer Ruheraum mit herrlichem Ausblick und eine zusätzliche Dusche auf der Dachterrasse, all das und vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Objekt.

Ein praktischer Lastenaufzug und ein unauffälliger aber komfortabler Lifta sorgen für einen reibungslosen Zugang.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Alt-Bremer Villa * Hochwertige, offene Einbauküche mit Gaskochfeld, E-Geräten und praktischem Küchentresen * HWR neben der Küche mit Wein-Kühlschrank * Großleinwand mit Beamer im Wohnbereich * Fenster mit französischem Balkon und direktem Blick zur Weser * Bad mit großer Eckwanne und XXL-Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz * Weiß gefliestes Gäste-WC * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank (der jetzige Schrank kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden) * Wandmalereien von Klaus Straubinger im Eingangsbereich * Gira Gegensprechanlage * Einmalige Dachterrasse und Dachgartenpavillon m. Fernseher u. Sound-Anlage (gemeinschaftliche Nutzung) * Reinigung und Pflege nach Absprache mit der anderen Partei * Kübel-Bepflanzung des Dachgartens vorhanden * Verglaster Ruheraum mit Dusche auf der Terrasse * Lifta bis ins Dachgeschoss * Kleiner Lasten-Aufzug bis ins Dachgeschoss * Alle Extras z.B. Lifta, Beamer, Ruheraum (wird aktuell als Lagerraum für Sitzkissen genutzt und der Saunaofen wurde seit ein paar Jahren nicht mehr in Betrieb genommen) usw. werden zur Nutzung überlassen und für die Funktionsfähigkeit ist der Vermieter nicht verantwortlich * Eigene Gas-Etagenheizung * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: Giga Zuhause 1000 Kabel bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload * keine eigener Stellplatz vorhanden * Parkplatzmöglichkeit: Parkhaus Ostertor / Kulturmeile 120,00 € im Monat separater Bereich oder Tagesplatz für 85,00 € im Monat; Hinweis: Aktuell sind keine feste Stellplätze verfügbar * Kündigungsausschluss für 24 Monate * Staffelmiete: 50 Euro alle 2 Jahre - 4 malig * Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit. *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Direkt am Osterdeich mit Weserblick!

Lieben sie es, citynah zu wohnen, alles in Kürze zu erreichen, kein Auto zu benötigen, überall schnell zu sein und dennoch direkt im Naherholungsgebiet, an der Weser zu leben?
Dann sind Sie hier auch genau an der richtigen Adresse!
Die Weser mit dem Weserdeich befindet sich direkt vor der Tür, öffentliche Verkehrsmittel in sämtliche Richtungen sind in drei Minuten erreicht, ca. 2 Minuten laufen Sie ins Steintor, dem beliebten Bremer Viertel, in ebenso zwei Minuten sind Sie im Weserstadion und in ca. 10 Minuten sind Sie fußläufig an der bekannten „Bremer Schlachte“ oder direkt in der Bremer City.
Zwischendurch schlendern Sie an unterschiedlichen Restaurants und Cafés, diversen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Theatern u.v.m. vorbei. Eine Lage, in der es sich lohnt, auf ein Auto zu verzichten....
Sollten Sie nicht genug haben und sich noch mehr Abwechslung wünschen, schlendern Sie einfach in ca. 5 Minuten zum „Bootsanleger“ der Bremer Fähre „Hal över“, und gönnen sich die Fahrt mit dieser beliebten Ausflugsfähre zum gegenüberliegenden Ufer und dem bekannten Cafe´Sand. Dort können Sie nicht nur im eigenen Strandabschnitt relaxen sondern auch direkt in der Weser baden.

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