NEUBAU-Erstbezug in Stuhr: Energetisch hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WG 4 Leben in Stuhr/Moordeich
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    75,07 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2024
  • Kaution
    1.990 €
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.06.2023
  • Gültig bis
    21.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    29,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine energetisch hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, um Ihre Heizkosten möglichst gering zu halten? Sie wünschen sich den Komfort eines Stellplatzes direkt vor dem Haus mit der Möglichkeit der Installation einer Wallbox? Sie möchten gerne ruhig wohnen und dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In zentraler Lage in Stuhr wird im Sommer 2024 diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss mit rund 75 m² Wohnfläche in einem energetisch erstklassigen Neubaukomplex mit 4 Einheiten unweit der Autobahnauffahrten A28/A1, fertiggestellt.

Ob ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum optimal ausgerichteten Südbalkon oder eine hochwertige Einbauküche mit Elektro-Geräten, ob ein großzügiges Badezimmer mit einer XXL-Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster oder ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung, ob moderne Vinylbodenbeläge in Kombination mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung oder weiße Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem besonderen Angebot.

Die Vorbereitung für eine eigene Wallbox am Carport-Stellplatz sowie ein Abstellbereich für Fahrräder runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Beschreibungen und Visualisierungen entsprechen der aktuellen Planung sollen Ihnen einen ersten Eindruck von diesem besonderen Bauvorhaben verschaffen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht, damit wir einen persönlichen Termin vereinbaren können.

Ausstattung

Hier einige Highlights aus der Baubeschreibung:

* Entstehung eines 4 Parteien-Wohnhauses in Stuhr im Sommer 2024 * Einzugstermin voraussichtlich am 01.07.2024 * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zum Südbalkon * Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler) * Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper und Fenster * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum inkl. Steckdose für den Trockner * Zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung * Eigener Bodenraum mit ca. 12 m² Abstellfläche * Gegensprechanlage * Weiße Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung zum idealen Wärme- und Schallschutz * Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung * Wärmeversorgung durch eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen ausgenommen dem Hauswirtschaftsraum * Fußbodenbeläge in den Wohnräumen aus Designer-Vinylbelag und im Bad und dem Abstellraum aus grauen Fliesen * Wände werden mit Raufasertapete tapeziert und in weiß gestrichen * Vorbereitung für eine eigene Wallbox am Stellplatz * Stellplatz zzgl. € 35,-/mtl. * Nichtraucherhaus * Kündigungsausschluss für 24 Monate * Nichtraucherwohnung * Staffelmiete: 25 EUR jeweils nach 2 Jahren *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

Attraktive Immobilie in Stuhr/Moordeich

Diese charmante Immobilie in Stuhr zeichnet sich nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage aus, sondern bietet auch erstklassige Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an die Autobahnen A28 und A1 ist unschlagbar, da Sie in nur 6 Minuten auf beiden Strecken sind. Pendler profitieren von dieser idealen Ausgangslage, um schnell in die nahegelegene Stadt Bremen oder andere Ziele zu gelangen. Der Flughafen ist ebenfalls bequem erreichbar und nur 12 Minuten entfernt, was besonders für Vielreisende von großem Vorteil ist.

Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung den Ochtum Park und das Roland Center, ideale Orte für Shopping, Unterhaltung und Gastronomie. Hier können Sie nach Lust und Laune bummeln, sich kulinarisch verwöhnen lassen und Ihre Einkaufsliste abarbeiten. Diese Einkaufszentren bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Zusätzlich zum Einkaufsvergnügen laden der Sodenmattsee und die nahegelegenen Parks zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und Entspannung in der Natur ein. Diese Immobilie in Stuhr bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit macht.

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