Neubau-Traum: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug, Nobilia-Küche und ca. 11 m² Dachterrasse!

27321 Thedinghausen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WG 11 - DG rechts
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27321 Thedinghausen
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    11
  • Wohnfläche ca.
    91,73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,30 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    3,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Oktober 2024
  • Kaltmiete
    1.045,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2023
  • Gültig bis
    18.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Endenergie­bedarf
    15,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine moderne Neubauwohnung mit großzügigem Südbalkon im Herzen von Thedinghausen? Sie schätzen kurze Wege und möchten Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen? Sie legen Wert auf eine Wohnung mit hervorragender Energieeffizienz und hochwertiger moderner Ausstattung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In zentraler Lage von Thedinghausen ist ein exklusives Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten entstanden, die jeweils 2 oder 3 Zimmer bieten und mit einem großzügigen Südbalkon ausgestattet sind. Die hier angebotene Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 91,73 m² und einen etwa 11 m² großen Südbalkon.

Die angebotenen Neubauwohnungen erfüllen höchste Ansprüche und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein energieeffizientes Haus handelt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, was nachhaltige und kostensparende Energienutzung ermöglicht.

Ob ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und hochwertiger Nobilia-Einbauküche (inklusive Elektrogeräte) oder großformatige graue Fliesen in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung, ob ein geräumiges Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster und elektrischen Rollläden, ob ein praktischer Hauswirtschaftsraum oder weiß gestrichene Raufasertapeten an Wänden und Decken, all das und noch vieles mehr erwartet Sie in diesem traumhaften Mietobjekt.

Ein komfortabler Aufzug, eine Glasfaseranschluss-Vorrichtung und ein Kabelanschluss (Vodafone) runden das Angebot perfekt ab.

Optional können Sie ein Carport für 60,00 € monatlich und bei Bedarf einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz für 30,00 € monatlich anmieten.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild! Gerne können Sie uns über das Portal eine Anfrage senden und erhalten kurzfristig weitere Informationen von uns!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte * Wände & Decken tapeziert Rauhfaser Weiß * Großzügiges Badezimmer mit Fenster & Waschmaschinenanschluss * Nahezu bodengleiche Dusche mit Glastrennwand * Bodenbeläge in allen Räumen mit großformatigen Fliesen in Grau * Separater Abstellraum je Wohnung * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage für Wärmepumpe und Allgemeinstrom, Überschuss wird eingespeist und die Erträge senken die Nebenkosten * Kunststoffrahmenfenster in weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Aufzug über alle Ebenen * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Kabelanschluss (Vodafone) * Glasfaseranschluss (Bungalski) * PKW-Stellplatz für 30 € pro Monat bzw. ein Carport mit eigenem Schuppen für z.B. Fahrräder für 60 € pro Monat anmietbar * Nichtraucherhaus * Kündigungsausschluss von 24 Monaten * Staffelmiete: 50 Euro alle 2 Jahre - 3 malig * Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit. *

Sonstiges

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Lage

Thedinghausen

Die hier angebotenen Mietwohnungen befinden im Herzen von Thedinghausen..

Thedinghausen ist eine Gemeinde im Landkreis Verden. Sie liegt etwa 18 Kilometer südöstlich von Bremen. Hier erleben Sie eine idyllische Landschaft mit Wiesen und Feldern umgeben.

Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität für alle Altersgruppen. Es gibt diverse Geschäfte, Supermärkte und hübsche Cafe´s sowie Restaurants. In der Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen.

Kulturelle Veranstaltungen im Erbhof Thedinghausen locken genauso wie der Thänhuser Markt jedes Jahr etliche Besucher in diese wunderschöne Gegend.

Thedinghausen verfügt über ein breites Freizeitangebot. Die nahegelegene Eiter und auch die Weser laden zu Spaziergängen entlang des Ufers und zum Fahrradfahren ein. Zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Fahrradfahren, Wandern, Angeln und Bootfahren sind hier beliebte Aktivitäten.
Insgesamt bietet Thedinghausen eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Bremen/Hannover/Hamburg suchen.

Viele regionale Ziele können Sie vom Busbahnhof in Thedinghausen mit den Linien 702, 720, 721, 750 und 785 erreichen.
Ansonsten liegt Thedinghausen verkehrsgünstig in der Nähe von zwei Autobahnen, zur A1 sind es ca. 16 km und zur A27 ca. 9 km Anfahrt.
Der Flughafen Bremen ist ca. 22 km entfernt und in kurzer Zeit zu erreichen.

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