Investment mit Zukunftssicherheit: Große 3-Zimmer-Wohnung als wertbeständige Kapitalanlage

Beschreibung

Sie wollen in eine großzügige Wohnung investieren, die langfristige Mieteinnahmen generiert? Sind Sie bereit, in eine Kapitalanlage zu investieren, die Sicherheit, Zukunftspotenzial und Wertsteigerung vereint? Sie spricht die exponierte Lage der Schwedenschanze an?

Dann entspricht dieses Investment Ihren Vorstellungen.

Im begehrten Ortsteil Achim-Baden, zwischen Weser und Stadtwald, ist das Neubauprojekt „Wohnen an der Schwedenschanze“ mit zwei modernen, nebeneinanderliegenden Wohnhäusern und insgesamt 14 Eigentumswohnungen entstanden. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf großzügigen 106 m² Wohnfläche und bietet durch die Lage im Obergeschoss einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Einige Vorzüge, die Ihren zukünftigen Mietern einen hohen Wohnkomfort bieten und Ihnen als Investor stabile Erträge verspricht.

Die gesamte Dachfläche ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Der erzeugte Strom steht vorrangig der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Ein nachhaltiger Vorteil, der die Betriebskosten senkt und die Attraktivität für zukünftige Mieter erhöht. Überschüssige Energie wird eingespeist und trägt zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit bei. Energieeffiziente Ausstattungsmerkmale wie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung, dreifach verglaste Fenster mit Falzlüftung und elektrischen Außenrollläden, ein modernes Badezimmer mit der Umsetzung einer bodengleichen Dusche sowie praktische Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung garantieren eine zukunftsorientierte Wohnqualität. Die sonnige Terrasse mit Gartenanteil in optimaler Süd-Westausrichtung macht das Angebot zusätzlich attraktiv. Durch die barrierearme und rollstuhlgerechte Ausführung ist die Wohnung langfristig für eine breite Mieterschaft interessant.

Der aktuelle Rohbau eröffnet Investoren die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung gezielt auf die Bedürfnisse der künftigen Mieterschaft abzustimmen und das vollständige Potential auszunutzen.

Fazit für Kapitalanleger und Investoren:
Die Kombination aus der moderner Energietechnik, dem barrierefreiem Wohnkonzept und begehrter Lage in Achim-Baden macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition mit stabilem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertsteigerung.

Ausstattung

Energieeffizienz:

• Ausstattung der gesamten Dachfläche mit Photovoltaikmodulen (ca. 90 kWp) * Strom primär zur Nutzung der Eigentümergemeinschaft, der Überschuss wird eingespeist * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Vorwärmung des Brauchwassers * Weiße Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Isolierverglasung, Falzlüftung und elektrischen Außenrollläden * Fußbodenheizung *

Ausstattung:

• Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und strombetriebenem Handtuchheizkörper vorgesehen * Ohne Einbauküche * Separater Abstellraum * Bodenbeläge nach Mustervorlage inkl. Fußleisten im Kaufpreis enthalten * Balkon in Süd-West-Ausrichtung * Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume mit insg. 74 m² * Tiefgaragenstellplatz zwischen 18.000€ und 23.000€ erwerbbar * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für die Installation von PKW-Ladestation (inkl. Management-System) * Die Kostenanteile für die Photovoltaik-Anlage in Höhe von 7.249€ kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu. * Bezahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) *

Sonstiges

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