Ohne Käuferprovision – Helle, moderne Dachgeschosswhg mit herrlichem Balkon in Süd-West Ausrichtung

28832 Achim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7036
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    100,64 m²
  • Grund­stück ca.
    1.373 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,56 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    August 2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision.
  • Hausgeld
    243 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
  • Heizkosten
    62,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.03.2017
  • Gültig bis
    28.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 59,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine moderne und großzügig gestaltete Wohnung in einer beliebten Wohnlage in Achim-Baden?
Sie wünschen sich eine Immobilie, in die Sie mit möglichst wenig Renovierungsaufwand einziehen können?
Sie möchten Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit der Abendsonne und Blick ins Grüne ausklingen lassen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In diesem familienfreundlichen und organisch gewachsenen Wohngebiet in direkter Nachbarschaft des Weser-Marschgebietes finden Sie hier in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 2012 diese sehr helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit einem großzügigen Dachstudio.

Ob ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Nolte-Einbauküche und sämtlichen E-Geräten von NEFF oder eine Panoramafensterfront im Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem süd-westlich ausgerichteten, terrassenartigen Balkon, ob moderne Laminatbodenbeläge in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung oder ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster, ob ein helles und geräumiges Dachstudio mit zwei Fenstern und Blick ins Grüne oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem fairen Angebot!

Ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Knapp 40 m² großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Nolte-Einbauküche mit E-Geräten von NEFF (Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kochinsel mit Herd und Dunstabzugshaube) * Panoramafensterfront im Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem süd-westlich ausgerichteten Balkon * Laminatböden * Gas-Zentralheizung * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kunststoffrahmenfenster von Roto mit doppelter Isolierverglasung und Plissees * Wannenbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster * Gegensprechanlage * Feste Holztreppe mit Stahlgeländer in Anthrazit zum ausgebauten, knapp 16 m² großem Dachstudio * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Lüftung * Abstellraum im Dachgeschoss * Internet Telekom bis zu 1000 Mbit/s Download, 200 Mbit/s Upload * Internet Vodafone bis zu 250 Mbit/s im Download , bis zu 40 Mbit/s im Upload *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Achim-Baden

Sie befinden sich in einer ruhigen Ortslage, in einer 30er-Zone und in 200m Wesernähe.
Trotz der ruhigen Lage lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Eiscafé, Post, Kindergarten, die Badener Grundschule, Vereine, etc. - alles ist in wenigen Minuten erreichbar!
Die Badener Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen, diverse Möglichkeiten für ältere Kinder und Familien, die Weser mit diversen Stränden, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Hallenbad und Freibad, der Golfplatz und vieles mehr, sind in direkter Nähe (zwischen 300 m und 2,5 km) vorhanden. Sie erreichen alles, auch mit dem Fahrrad, in Kürze. Ein Paradies nicht nur für die Kinder.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die A 1 (Hamburg - Bremen) sowie die A 27 (Bremen - Hannover) sind in der Nähe. Der Bahnhof (15 Min. bis Bremen Hauptbahnhof) ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen „Shopping-Welt Dodenhof“ und dem Einkaufszentrum Weserpark.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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