Sonnige Maisonette mit Loggia PLUS 40 m² ausgebautem Dachboden und Stellplatz vor dem Haus!

28832 Achim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7094
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,80 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Käufer­provision
    OHNE KÄUFERPROVISION!
  • Hausgeld
    321 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2014
  • Gültig bis
    10.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine charmante Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Investment zur Vermietung? Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie mit hervorragenden energetischen Werten in einem zentralen aber grünen Umfeld? Sie bevorzugen Dachgeschosse mit großen und hellen Wohnräumen möglichst über zwei Ebenen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit Loggia und circa 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Lage in Achim – Bierden und verfügt über eine normale Treppe im ausgebauten Spitzboden eine weitere Nutzfläche von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten!) mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem großen Bad!

Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur fast 10m² großen Loggia mit Blick auf die Kronen von wunderschönen Kiefern oder eine kleine aber feine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ob ein Bad mit großem Dachflächenfenster, WC und Wanne im ausgebauten Spitzboden oder ein zusätzliches Duschbad (ohne Fenster) in der unteren Wohnebene, ob ein über 20 m² großes und helles Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum im ausgebauten Spitzboden oder ein weiteres über 13m² großes Zimmer in der unteren Wohnebene, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem erstklassigen Angebot.

Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Helles, geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront * Großzügiger Balkon ( saniert im Oktober 2018) * Designer-Vinyl-Belag im Flur und in der Küche * Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe * Komplette Einbauküche foliert in Creme (Folierung löst sich stellenweise) mit E-Geräten : Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank * Holzsprossenfenster teilweise von 2015, 2013 und älteren Datums * separates Arbeitszimmer (Auslegeware 2006) * Separate Dusche mit Waschbecken * Hervorragend begehbare Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche mit berechnet) * Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und weiß gefliestem Wannenbad (modernisiert im September 2007) und Fenster * Eigener Kellerraum, gemauert mit Fenster, ca. 6m² * Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine mit separaten Strom- und Wasserzähler * Modernisierung Außentreppe (August 2011) * Anstrich Eingangstüren 2022 * In Planung : Sanierung Dachgauben 2023 * Fahrradkeller vorhanden *

Sonstige Informationen

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Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Achim-Bierden, einem sehr beliebten Ortsteil von Achim. Ruhig und zentral ist das Motto dieser Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Achimer Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, befindet sich genauso wie die Achimer City in knapp 700 Meter Entfernung. Zur Autobahn A27 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz benötigen Sie nur wenige Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Verkehrsgünstig angebunden, grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Schon ein kurzer Blick vom nahegelegenen Deich lässt die herrliche Panoramalandschaft dieser großzügigen Weser- Marschlandschaft erahnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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