OHNE Käuferprovision! Vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 mit Fußbodenheizung und Stellplatz!

28309 Bremen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7520
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    75,25 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Hausgeld
    422,20 EUR
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR
  • Nebenkosten
    321,22 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2023
  • Gültig bis
    23.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine langjährig vermietete Immobilie und möchten keine Zeit mit der Suche nach neuen Mietern aufbringen? Sie wünschen sich eine Immobilie mit hervorragenden energetischen Werten? Ihre Immobilie sollte sich in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage befinden?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Bremen-Hemelingen, nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt A1 und dem Sebaldsbrücker Bahnhof entfernt, finden Sie im 3. Oberschoss eines 2014 massiv errichteten und sehr gepflegten 5-Parteienhauses diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern auf rund 75 m² Wohnfläche.

Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und französischem Balkon oder eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit geschmackvollen Granit- und Laminatböden, ob ein modernes Wohnkonzept mit einer offenen Einbauküche mit Elektro-Geräten im Wohn-Essbereich oder ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster, ob ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss oder ein bequem zu erreichender PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft! * Ohne Käuferprovision * Modernes 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 2014 mit 2 Wohnräumen und einem halben Zimmer * Helle Dachgeschosswohnung exklusiv auf einer Etage * Moderne Fußbodenheizung * Großzügiges Wohnzimmer mit einer Doppelflügeltür und französischem Balkon * Offen gestaltete Küche mit Einbauten und E-Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube * Bodenbeläge aus Granit in der Küche und im Abstellraum * Laminatböden in geschmackvoller Holzoptik in den weiteren Räumen * Hochwertige Tür mit Glaselement zum Wohnzimmer * Charmantes Sichtgebälk im Wohn-Essraum und in der Diele * Hell gefliestes, großzügiges Wannenbad mit zwei Waschbecken, separater Dusche und Fenster * PKW-Außenstellplatz direkt hinter dem Haus * Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: GigaZuhause 250 DSL, Bis zu 250 Mbit/s im Download, Bis zu 40 Mbit/s im Upload * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Telekom: Bis zu 250 Mbit/s im Download, Bis zu 40 Mbit/s im Upload * Grundsteuer: €105,08/Jahr * Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 gesamt: 7.361,62€, Wohnungsanteil: 1987,64€ *

Sonstige Informationen

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Lage

Bremen-Hemelingen

Egal ob Sie nach internationalen Arbeitgebern, unberührter Natur oder vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten suchen, alles ist bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ortsteil Hemelingen, eingebettet in Bremen, ist bekannt als Bremens zweitgrößter Stadtteil und gliedert sich in fünf Ortsteile. Angrenzend an Hemelingen befindet sich in den Stadtteilen Hastedt und Habenhausen eine idyllische Naturlandschaft. Hier erwarten Sie unter anderem der Werdersee mit seinem Vogelschutzgebiet und das Weserwehr mit dem beliebten Ausflugslokal "Paulaners im Wehrschloß" mit einem direkten Blick auf die Weser.

Die Nähe zur Weser und dem Vogelschutzgebiet ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist Hemelingen auch ein traditioneller Industriestandort mit zahlreichen nationalen und internationalen Arbeitgebern.

Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Infrastruktur wurden die Wohngebiete spürbar vom Verkehr entlastet. Dadurch hat der Stadtteil in letzter Zeit eine deutliche Aufwertung erfahren und erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner Citynähe, guten Anbindung und der Nähe zum Einkaufszentrum "Hansa-Carree".

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