TOP-Invest in Thedinghausen: 4,5 Zi-DG-Wohnung auf großem Gartengrundstück mit Stellplatz

27321 Thedinghausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6701
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27321 Thedinghausen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    171 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.06.2012
  • Gültig bis
    12.06.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 108,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage zur Selbstnutzung oder zur Vermietung? Sie wollen die Wohnung sofort nutzen und nicht erst aufwändig renovieren oder gar sanieren? Sie wünschen sich eine Gartennutzung und einen Stellplatz?

Dann sind hier genau richtig!

Im Herzen von Thedinghausen, in direkter Nachbarschaft zum idyllischen Erbhof finden Sie hier in einem 3-Parteienhaus von 1950 eine 1980 ausgebaute Dachgeschossohnung mit 4,5 Zimmern und über 120 ² Wohnfläche auf einem über 800m² großen Gartengrundstück.

Ob ein großzügig geschnittenes und zur Küche hin offenes Wohnzimmer mit modernen, neuwertigen Velux-Fenstern oder eine extravagante Einbauküche mit Tresen und Elektrogräten, ob ein zeitgemäßes und modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, einer separaten Rund-Dusche sowie zwei Waschbecken oder drei große und ein kleineres Zimmer mit gepflegten Laminatböden, ob viel Stauraum in Deckenhohen Einbauschränken im Eingangsbereich oder eine eigene Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser lohnenswerten Immobilie.

Ein eigener Stellplatz sowie ein idyllisch angelegter Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen (Gemeinschaftsflächen) runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- 1980 ausgebaute Dachgeschosswohnung
über 2 Etagen (Eingang im 1.OG)
- 3 Parteienhaus
- Einbauküche mit Tresen und Elektrogeräten
- Gepflegte Laminat- & Fliesenböden
- 2 neuwertige Velux-Fenster im Wohnzimmer
- 4 große Zimmer, ein kleines Zimmer und
ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsabstellraum im Nebengebäude
- Zusätzlicher eigener Abstellraum im Nebengebäude
- Modernes Badezimmer mit Fenster, WC, zwei
Waschbecken, Eck-Badewanne und separater
Dusche
- Großer, idyllisch angelegter Garten mit
verschiedenen Terrassenbereichen im
Gemeinschaftseigentum
- Stellplätze für PKW auf dem Grundstück
- Bisher durchgängig vermietet
- Frei ab 01.09.2020
- Bisher vermietet für 680,- € Kalt!
- Grundsteuer nur 77,- € / Jahr
- Rücklagenanteil der Wohnung: 2.142,- €

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Thedinghausen nur wenige Meter vom idyllischen Erbhof entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und ein Bäcker befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Der Ort Thedinghausen liegt ca. 12 km von der Kreisstadt Verden, ca. 10 km von Achim und etwa 20 km von Bremen entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Etliche Radwege und befestigte Wirtschaftswege laden zu herrlichen Fahrradtouren ein. Die Samtgemeinde verfügt auch über ein vielfältiges, dörfliches Freizeitangebot in den Vereinen.

Der Thänhuser Markt, der jedes Jahr am dritten Wochenende im September stattfindet, lockt Besuchermassen an.

Attraktion ist auch der Baumpark, der neben dem Erbhof angelegt ist. Auf dem Gelände sind 335 Baum-Arten und -Sorten aus 53 Gattungen beheimatet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
X

Sehr gut

5,0 / 5,0