Schöner Wohnen 2.0 mit Weserblick und Schwimmbad: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse

28832 Achim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6654
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Wohnungsnummer
    A2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    572 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.03.2018
  • Gültig bis
    28.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    230,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 230,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine großzügig geschnittene Wohnung in absolut ruhiger Lage? Sie wünschen sich eine Sonnenterrasse von der aus Sie auf die Weser schauen können? Ein Schwimmbad im Hause und eine eigene Garage wären genau das richtige für Sie?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim Baden, mit direktem Blick auf die Weser wurde hier Anfang der 70er Jahre ein ganz besonderer Wohntraum mit 4 bzw. 5 Zimmern auf über 150 m² Wohnfläche und einer großen Sonnenterrasse erbaut.

Ob ein großzügiger und vom Licht durchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem separaten Essbreich oder eine fast 30 m² große Süd-West-Terrasse mit direktem Blick auf die Weser und in die unverbaubare Marschlandschaft, ob ein Vollbad mit großer Eck-Wanne, einem WC und einem Bidet oder ein weiteres Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche, ob ein großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse oder ein zur Wohnanlage gehörendes Schwimmbad mit Sauna auf demselben Campus, all das und noch vieles mehr, finden Sie in diesem einmaligen Angebot!

Eine eigene Garage auf dem selben Grundstück sowie ein zusätzlicher eigener Kellerraum im selben Gebäude runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir verweisen:

- Großes, repräsentatives Wohnzimmer mit
Panorama-Fenstern und Zugang zur
fast 30 m² großen Terrasse mit direktem
Weserblick und zwei Sonnenmarkisen
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Speisekammer mit Zugang von der Küche
- Separater Schlaftrakt mit "Bad en suite"
und eigenem Zugang zur Terrassen
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
- Weiß gefliestes Vollbad (en Suite) mit
großer Eckwanne, WC und Bidet
- Außenrollläden
- Separater Hauswirtschaftsraum mit
Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Eigene Einzel-Garage auf dem Campus
- Zusätzlicher Kellerraum mit über 8 m²
- Schwimmbad mit eigener Umkleidekabine
und Sauna auf dem Campus
- Im Hausgeld sind sämtliche Kosten für
den Schwimmbadbetrieb, die Heizung
(inkl. Warmwasser) sowie die Instand-
haltungsrücklage enthalten.
- Die gesamte Instandhaltungsrücklage
per 31.12.2019 betrug € 71.000,-
- Jährliche Grundsteuer: 376,- €
- Die Wohnung ist per sofort frei

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim Baden, mit direktem Blick auf die Weser!

Als einer der ältesten Ortsteile von Achim wurde Achim Baden vor über 1000 Jahren bereits urkundlich erwähnt. Die Lage direkt an der Weser mit der herrlichen Hanglage ermöglicht Wohnlagen der Extraklasse.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Erwähnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität zur Ortsmitte und zu den Einkaufszentren Dodenhof und Weserpark, insbesondere auch durch die Nähe zum Achimer Golfplatz, dem Bootsanleger, diversen Tennisanlagen und vielen anderen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bremer City sowie den Flughafen Bremen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder mit dem Zug in ca. 15 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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