Ohne Käuferprovision! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 9-Parteienhauses mit Stellplatz

28832 Achim, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7114
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    14
  • Wohnfläche ca.
    62,27 m²
  • Grund­stück ca.
    3.399 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Hausgeld
    262 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2014
  • Gültig bis
    22.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    108,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 108,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine helle und modern ausgestattete Wohnung in die Sie so einziehen und sich wohlfühlen können? Sie möchten gern ruhig aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden wohnen? Sie wünschen sich einen großen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einem 1991 massiv errichteten und seither gut gepflegten und ruhigen 9-Parteienhaus - in direkter Nachbarschaft zum Weser-Marschgebiet - finden Sie hier im ersten Obergeschoss diese modern gestaltete Etagenwohnung mit 2 Zimmern auf rd. 63 m² Wohnfläche.

Ob ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer über 9m² großen Süd-Loggia oder eine separate Küche mit Einbauten und Waschmaschinen-Stellplatz, ob Bodenbeläge aus gepflegten Laminat und weißen Fliesen oder ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne , WC und Waschbecken, ob stilvolle Holzsprossenfenster für ein gemütliches Wohngefühl oder ein Abstellraum im Untergeschoss, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser attraktiven Wohnung.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung wird mieterfrei übergeben.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

* Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Süd-Balkon * Gepflegtes und ruhiges Umfeld, verkehrstechnisch hervorragend angebunden * Großzügiges, helles Wohnzimmer * Bodenbelag aus Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur * Einbauküche mit Spüle und Schränken und Stellplatz für die Waschmaschine * Elegante Holzsprossenfenster * Badezimmer mit Wanne * Eigener Kellerraum * Gemeinschafts-Waschmaschine und Gemeinschafts-Trockner im Keller, mit eigenem Stromzähler * Praktischer Fahrradkeller * Eigener Stellplatz vor dem Haus * Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2021 ca. 62.000,- €, Anteil der Wohnung daran ca. 1.793,- € * Es stehen Sanierungen am Dach und den Balkonen an, ein Kostenanteil i.H.v. ca. 10.000,- € wurde bei der Preisfindung wertmindernd berücksichtigt * Grundsteuer ca. 165,- €/Jahr *

Sonstige Informationen

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Lage

Beliebte Lage Uesen/ Baden - wesernah!

Diese interessante Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Achim-Uesen und Achim-Baden und nur 600 Meter von der Weser mit Ihrer wunderschönen Marschlandschaft entfernt. Ruhig und zentral ist das Motto dieser Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Achim-Baden, von dem Sie in wenigen Minuten in Bremen oder in Verden sind, befindet sich in knapp 1300 Meter Entfernung. Zur Autobahn A27 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz benötigen Sie nur wenige Minuten.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 600m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Verkehrsgünstig angebunden, grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Lohnenswert sind u.a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die Gästeführungen.

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