*Investment* OHNE KÄUFERPROVISION: Gepflegte 2-Zi-Eigentumswohnung (vermietet!) mit Loggia & Keller

Beschreibung

Sie wissen, dass kleine Wohnungen als Investment die höchsten Renditen haben? Sie möchten der aktuellen Heizungsdiskussion aus dem Weg gehen? Sie suchen eine bereits vermietete Immobilie mit einem langjährigen Mieter?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Hassel, nur wenige Minuten vom Achimer Bahnhof und der A27 entfernt finden Sie hier im 3.OG eines 1972 massiv errichteten 42-Parteienhauses diese vermietete und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 53m² Wohnfläche, Loggia und eigenem Kellerraum.

Ob eine zukunftssichere Energieversorgung durch einen Fernwärmeanschluss oder eine vernünftige Rendite durch laufende Mieteinnahmen, ob eine zeitgemäße Elektroverteilung mit FI-Schalter- und modernen Kippsicherungen oder eine üppige Loggia in schöner Westausrichtung, ob ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Küche oder ein weiß verfliestes Bad mit Wanne und Zwangsentlüftung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Investmentangebot.

Die Wohnung ist seit 2016 an eine junge Familie vermietet. Die Miete beträgt aktuell 280€/mtl. kalt.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 53m² echter Wohnfläche in einem 1972 erbauten Mehrparteienhaus * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Flur und Küche gefliest * Schlafzimmer und Wohnzimmer Laminatboden * Eine neue Tür zum Balkon, Baujahr 2016 * Rippenheizkörper * Weiß verfliestes Bad mit Wanne und Zwangslüftung (keine Anzeichen von schlechter Lüftung) * FI-Schalter und Kippsicherungen aktuellem Standards * Loggia in Westausrichtung * Stahltürzargen * Vertäfelte Decke * Anschluss für eine Waschmaschine in der Küche * Separater Wohnungsflur * Fernwärmeanschluss * DSL mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar *

Mietvertrag seit 6 Jahren * Netto-Kaltmiete beträgt 280€/mtl. * 28,80€ nicht umlegbare Kosten/monatlich * Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021: 154.203,39€ * Letzte große Sanierung in 2022: Aufzugsanierung für 137.500 € * Eine Sonderumlage ist aktuell nicht geplant *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.