OHNE KÄUFERPROVISION: Traumhafter Weserblick in bester Lage von Achim-Baden!

28832 Achim, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7598
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    12
  • Wohnfläche ca.
    107,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Hausgeld
    450 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2023
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    188,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 188,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine individuelle 3-Zimmer-Wohnung in begehrtester Lage Achim-Badens? Sie wünschen sich einen einmaligen und atemberaubenden Ausblick in die wunderschöne Weserlandschaft? Sie möchten gerne ruhig wohnen und legen zusätzlich großen Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Baden, nur wenige Gehminuten von der Weser und dem Achimer Stadtwald entfernt, finden sie hier im einem 1976 massiv errichteten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus diese interessante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche und einem atemberaubenden Ausblick.

Ob ein hell belichtetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem Schiebeelement zum Süd-Ost-Balkon mit angenehmer Markise oder ein einmaliger Weitblick über die wunderschöne Weserlandschaft vom Wohnzimmer und Balkon, ob ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein zusätzliches Gäste-WC oder eine separate Küche mit Einbauten der Firma Bulthaup und Elektrogeräten der Marke Miele, ob ein Schlafzimmer mit zwei großen Einbauschränken oder ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Hauseingang sowie ein eigener, großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

OHNE KÄUFERPROVISION * Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank, Einbauten und Handtuchheizkörper (Sanierung etwa 2004) * Separates Gäste-WC * Bodenbeläge aus Laminat in Holzoptik im Wohnzimmer und Flur * Bodenbeläge aus heller Auslegeware im Schlaf- und Arbeitszimmer * Arbeitszimmer mit zwei Fenstern * Großes Schlafzimmer mit zwei praktischen Einbauschränken und mit Safe * Innerhalb der Wohnung befindlicher Abstellraum mit Einbauregalen * Separate Küche von Bulthaup mit Elektrogeräten von Miele (Dunstabzug, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld) und Waschmaschinenanschluss * Traumhafte Süd-Ost-Terrasse mit einzigartigem Weserblick und Markise * Eigener Kellerraum Nr. 12 * Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum * Fahrradkeller * Gemeinschaftlich genutzter Garten mit Grillecke * Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor * Keine Hausgeldrückstände vorhanden * Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 insgesamt: € 164.842,71, für die Wohnung Nr. 12: € 5.934,34 * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel, bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload *

Sonstige Informationen

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Lage

Direkte Weserlage in Achim Baden, unverbaubarer Blick auf die Weser!

Als einer der ältesten Ortsteile von Achim wurde Achim Baden vor über 1000 Jahren bereits urkundlich erwähnt. Die Lage direkt an der Weser mit der herrlichen Hanglage ermöglicht Wohnlagen der Extraklasse.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Erwähnenswert sind u.a. das Achimer Bootshaus mit den beliebten Weserstränden, die Laurentiuskirche, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, der Achimer Golf- und Tennisclub, der Achimer Wochenmarkt und diverse Einkaufsmöglichkeite, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung.

Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität zur Ortsmitte und zu den Einkaufszentren Dodenhof und Weserpark, insbesondere auch durch die Nähe zum Achimer Golfplatz, dem Bootsanleger, diversen Tennisanlagen und vielen anderen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bremer City sowie den Flughafen Bremen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder mit dem Zug in ca. 15 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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