DAS SCHMUCKSTÜCK IM DESMAPARK: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Aufzug in die Tiefgarage!

Beschreibung

Sie suchen eine modern und großzügig gestaltete Wohnung in einer bevorzugten Wohnlage in Achim? Sie wünschen sich eine Immobilie, in die Sie möglichst schnell und ohne viel Aufwand einziehen können? Ein Aufzug bis in die Tiefgarage zu Ihrem eigenem Stellplatz vervollständigt Ihre Vorstellung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Desmapark in Achim-Uesen, nur wenige Meter vom Achimer Stadtwald entfernt, finden Sie hier im 1. Obergeschoss eines 2005 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche, einem südlich ausgerichteten Balkon sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Ob gut dimensionierte Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fensterelementen für eine optimale Belichtung oder eine separate Küche mit modernen Einbauten und sämtlichen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs, ob ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster oder ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner, ob weiße Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Außenrollläden an nahezu jedem Fenster oder ansprechende Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett im Wohnzimmer sowie zeitgemäßen Fliesen und gepflegtem Teppich, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot!

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, ein großer Gemeinschaftsfahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum runden dieses ganz besondere Angebot sinnvoll ab.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

OHNE KÄUFERPROVISION! * Massiv errichtetes 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 2005 mit der zu erwerbenden Wohnung Nr. 6 auf rund 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine separate Küche und einen Balkon * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung * Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer * Fußbodenheizung in Bad und Küche * Abstellraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine * Separate Küche mit Elektrogeräten und Einbauten * Weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden (außer an 2 Fenstern) * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster * Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank) * Eigener Tiefgaragenstellplatz Nr. 11 mit separatem Grundbuch (Kaufpreis 19.000 €) * Aufzug bis in die Tiefgarage * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum * Eigener Kellerraum * Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2025: 280€/Monat, davon Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 36,40€/Monat * Endbestand Instandhaltungsrücklage 2024 gem. Hausgeldabrechnung 2024: 9.944,92€, davon Wohnungsanteil: 1.240,74€ * Endbestand Instandhaltungsrücklage Tiefgarage gem. Hausgeldabrechnung 2024: 7.184,83€ (Gesamt), davon TG-Stellplatzanteil: 449,05€ * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone vom 02.09.2025: bis zu 1000 Mbit/s im Download * Grundsteuer gem. Grundsteuerbescheid 2025: 153,54 €/Jahr

Sonstiges

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