OHNE KÄUFERPROVISION in Bremen-Horn: Helle 3 Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon

28357 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6919
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Horn)
    28357 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    68,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Hausgeld
    218 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2017
  • Gültig bis
    20.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung als Investment oder zur Selbstnutzung? Sie wünschen sich eine ruhige Immobilie wollen aber trotzdem "mittendrin" sein? Sie können sich vorstellen, eine in die Jahre gekommene Wohnung wieder selbst in Schuss zu bringen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Bremen Horn, nur 7 Minuten von der A27 entfernt, finden Sie hier in einem organisch gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün diese ruhig gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 1962 massiv errichteten und fortlaufend sanierten Mehrfamilienhauses.

Ob ein hochwertig sanierter Eingangsbereich mit neuer Briefkasten- & Klingelanlage oder ein komfortabler Aufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung, ob moderne Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung aus den 90er Jahren oder ein Wärmedämmverbundsystem für zeitgemäß gute Energiewerte, ob ein Badezimmer mit Wanne und Fenster aus den 90er Jahren oder ein ruhig gelegener Balkon in optimaler Süd-West-Ausrichtung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot!

Ein eigener Keller mit Strom, ein Fahrradabstellbereich im und vor dem Haus sowie ein jeweils separater Wasch- & Trockenraum im Untergeschoss runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Sie erhalten nach einer Anfrage zusätzlich zum
Exposé eine umfangreiche Objektdokumentation
mit weiteren Fotos und Detailbeschreibungen!

Hier einige Ausstattungsdetails:
- 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines
sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses
- Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten
Fotos aller Bauelemente und Ermittlung
der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung
- Nachträglich installiertes Wärmedämmverbund-
system aus den 90ern
- Überdurchschnittlich gute Energiewerte!
- Renovierungsbedürftig (außer Bad)
- Bad aus den 90ern mit Wanne und Fenster
- Ältere Einbauküche mit Elektrogeräten
- Personenaufzug
- Ältere Stromverteilung ohne FI
- Fenster in Kunststoff Weiß mit
Isolierverglasung aus den 90er Jahren
- Fahrradabstellraum im Haus und vor dem Haus
- Waschraum im Untergeschoss
- Trockenraum
- Eigener Kellerraum (ca. 6 m²) mit Stromanschluss
- Kabelanschluss
- Grundsteuer 403,- €/Jahr
- Hohe Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020
von 110.210 EUR entspricht einem Anteil
von mehr als 3.500,- EUR

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Bremen-Horn!

Der Stadtteil Bremen Horn bietet eine hohe Lebensqualität und liegt in direkter Nähe zur Universität.

Die angebotene Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Bremen Horn. Alle erforderlichen Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.

Ärzte, Apotheken, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und nette kleine Cafe´s oder auch Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Bremer Innenstadt in direkter Verbindung schnell zu erreichen. Natürlich können Sie auch alles problemlos in ca. 5-15 Minuten mit dem Fahrrad erkunden.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten zum Beispiel: der bekannte Rhododendronpark mit 46 Hektar Größe, eine der größten Rhododendron-Sammlungen der Welt. Das Horner Freibad mit einem direkten Fahrrad- und Wanderweg zum angrenzenden Naturschutzgebiet. Auch der Bürgerpark und der Stadtwald mit dem Unisee sind schnell erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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