OHNE KÄUFERPROVISION: Rarität in bester Bremer Wohnlage – durch Wohnrecht eine Zukunftsinvestition!

28209 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6954
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    124,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision! Anteile: 2385/10000
  • Hausgeld
    166 EUR
  • Kaufpreis
    530.000 EUR
  • Heizkosten
    93,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.12.2021
  • Gültig bis
    22.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine schon sanierte, großzügige Wohnung im traditionellen Baustil der Alt-Bremer Häuser? Sie können sich vorstellen, dem jetzigen Eigentümer das lebenslange Wohnrecht einzuräumen? Sie wünschen sich eine TOP-gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie ohne Sanierungs- oder Investitionsstau?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Barkhof-Viertel, im Herzen von Schwachhausen finden Sie hier in einem traditionellen Altbremer Haus aus der Gründerzeit im 1. Obergeschoss diese herrschaftlich anmutende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 124 m² sowie vielen gut erhaltenen Stilelementen aus der damaligen Zeit.

Ob eine liebevoll sanierte und bis zum Dachgesims tadellos erhaltene Fassade oder ein eindrucksvolles Treppenhaus mit vielen alten Stuckelementen sowie einer vollständig bewahrten Holztreppe, ob imposante und helle Wohnräume mit den damals üblichen hohen Decken oder prächtige, in allen Wohnräumen im Fischgrätmuster verlegte Parkettböden aus Eiche, ob eine einladende Terrasse mit Überdachung und stilvollen Ornament-Fliesen oder gewissenhaft aufgearbeitete Original-Zimmertüren mit ebenfalls aufgearbeitete Original-Beschlägen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Angebot.

Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Wanne und separater Dusche, eine große Wohnküche mit Einbauten der Firma Alno sowie ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot interessant ab.

Überzeugen Sie sich gerne selbst! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Ein Invest für die Zukunft: Diese top gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss wird mit einem Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer verkauft. Es erfolgt ausschließlich eine Übernahme der Nebenkosten/Verbrauchskosten.

Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung - 1984 Kernsanierung des gesamten Objektes mit Aufteilung des Gebäudes in 4 Wohneigentume - Holzfenster aus 1984 - Gasetagenheizung - Gasabschlagszahlung/Monat liegt derzeit bei € 84,- - Top erhaltenes Altbremer Reihenhaus mit Stuck und weiteren traditionellen Stilelementen aus der Gründerzeit - Repräsentatives Treppenhaus -Originaltüren - Originalbeschläge - Große Terrasse mit Ornamentfliesen (Villeroy und Boch) - Markise zur Gartenseite gelegen - Große Wohnküche mit Alno - Einbauten - Eichenparkett mit Fischgrät-Verlegung in allen Wohnräumen und in der Diele - Großes, weiß gefliestes Bad mit Wanne und Dusche - Deckenhöhen aus der Gründerzeit - Gusseiserne Original-Heizkörper - Balkon mit Blick zur Straßenseite - Grundsteuer 173 €/Jahr

Sonstige Informationen

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Lage

Bremen- Schwachhausen (Barkhof) - erstklassige Lage!

Sie befinden sich hier in einer der beliebtesten Stadtteile Bremens. Zentral und mit hervorragender Infrastruktur und doch ruhig... das ist der besondere Charakter dieses Wohngebietes. Sehr gepflegte und liebevoll restaurierte Alt-Bremer- Häuser mit großen Gärten bestimmen das Stadtbild in urbaner, zentraler Lage - ein Mekka für Kenner der gehobenen Wohnkultur!

Hier lässt es sich stilvoll Leben und Arbeiten! Diverse Einkaufsmöglichkeiten und nette Cafe´s und Restaurants befinden sich praktisch "vor der Tür".

Kulturell hat der Stadtteil vieles zu bieten, in wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Highlights Bremens. Ob Museen, das Stadtzentrum, der Bürgerpark - alles befindet sich quasi in der Nachbarschaft.

Sie gelangen problemlos in die City. Dafür benötigen Sie nicht einmal einen PKW! Mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie überall in Kürze.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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