OHNE KÄUFERPROVISION: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Fernwärme!

28309 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    38
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    485,00 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.08.2019
  • Gültig bis
    25.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    121,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides Immobilien-Investment und wollen keine Zeit mit der Suche nach einem neuen Mieter aufwenden? Sie wünschen sich eine zukunftssichere Energieversorgung durch Fernwärme? Sie möchten gerne zentral wohnen und verkehrstechnisch hervorragenden angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Bremen-Hemelingen, nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt A1 und dem Sebaldsbrücker Bahnhof entfernt, finden Sie hier im 1. Oberschoss eines 1993 massiv errichteten und gepflegten Mehrparteienhauses diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche.

Ob ein gemütlicher, etwa 6m² großer Balkon mit zwei Zugängen vom Wohn- und Schlafzimmer oder moderne Fußbodenbeläge aus langlebigen Fliesen und Laminat, ob ein weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster oder eine separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ob ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung oder ein eigener, verschließbarer Kellerraum, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem fair kalkulierten Angebot!

Ein direkt neben der Haustür befindlicher Außenstellplatz für den PKW rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft! * Ohne Käuferprovision * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Gepflegtes Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1993 mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung auf rund 86m² Wohnfläche * Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug, ohne Kühlschrank) * Gut dimensioniertes Wohnzimmer * Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung * Zukunftssichere Energieversorgung durch Fernwärme * Modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster * Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat * Kabelanschluss * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zusätzlicher Kellerraum- Nr. 38 * Außenstellplatz - Nr. G2 für den PKW * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel, Bis zu 1000 Mbit/s im Download, Bis zu 50 Mbit/s im Upload * Grundsteuer: 118,77€/vierteljährlich * Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2023 EUR 197,- / Monat * Instandhaltungsrücklage gesamt Haus Nummer 14 per 31.12.2022 EUR 4.347,76 (Anteil der Wohnung: 1.435,43) * Instandhaltungsrücklage gesamt Haus 14 bis 14F per 31.12.2022 EUR 41.036,13 (Anteil der Wohnung: 1.136,70)

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Lage

Das hier angebotene Mietobjekt befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Bremen-Hemelingen, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen großen Firmen wie Daimler, Krupp- Atlas, etc..

Die Straßenbahn, Buslinien und der Bahnhof sind in direkter Nähe, genauso wie die Autobahnanbindungen an die A1 und das Bremer Kreuz.

In ca. 14 Minuten gelangen Sie sowohl mit einem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bremer City und zu sämtlichen kulturellen Einrichtungen dieser Stadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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