OHNE KÄUFERPROVISION: WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Bremen-Horn!

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in Bremen-Horn, die sowohl als Investment als auch für die Eigennutzung in Frage kommt? Sie möchten Ihre Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und freuen sich darauf, den Renovierungsprozess aktiv mitzugestalten? Oder suchen Sie ein attraktives Investment für eine Studenten-WG und benötigen dafür eine passende Raumaufteilung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Bremen-Horn, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit einer hervorragenden Anbindung zur Autobahnauffahrt A27 und in direkter Uni-Nähe, befindet sich in diesem 1969 errichteten und gepflegtem Mehrparteienhaus diese gut dimensionierte 3-Zimmer Wohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche.

Ob ein hell belichtetes Wohnzimmer mit edlem und gemütlich wirkendem Eichenstäbchenparkett oder ein großer Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, ob ein Badezimmer mit Wanne und Fenster oder eine separate Küche mit Fenster und Platz für eigene Einbauten, ob ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz oder ein praktischer Kellerraum, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten direkt hinter dem Haus rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Balkon und Garage * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Großer Balkon in Südausrichtung mit 2 Zugängen vom Schlaf- und Wohnzimmer * Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenstäbchenparkett im Wohnzimmer * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Holzrahmenfenster teilweise mit Isolierverglasung und Rollläden * Eigener Kellerraum mit Fenster * Waschraum mit eigenem Stromzähler * Garagenstellplatz * Gemeinschaftsgarten * Gebäude-Zentralheizung (Öl) aus 2022 * Hausgeld/Monat gem. Wirtschaftsplan 2025: bisher 301 EUR, ab 01.01.2025: 272 EUR * Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 87,68 EUR ist im Hausgeld enthalten und verändert sich ab dem 01.01.2025 nicht * Grundsteuer: 397,16 EUR/Jahr * Instandhaltungsrücklage gem. Hausgeldabrechnung 2023: 16.097,20 EUR, Anteil Wohnung 1: 3.048,75 EUR *

Sonstiges

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