Thedinghausen-Wulmstorf: Moderne 3-Zi-Wohnung mit Stellplatz und toller Terrasse in ruhiger Lage

27231 Thedinghausen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6704
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27231 Thedinghausen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    80 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.05.2016
  • Gültig bis
    29.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    92,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine kleine Eigentumswohnung in ländlicher Lage zur Selbstnutzung oder zur Vermietung? Sie wollen die Wohnung sofort nutzen und nicht erst aufwändig renovieren oder gar sanieren? Sie wünschen sich eine Wohnung mit einem tollen, terrassenartigen Balkon mit Blick ins Grüne?

Dann sind hier genau richtig!

Im kleinen Ort Wulmstorf in der Gemeinde Thedinghausen in direkter Nachbarschaft zu Morsum und nur 11 Kilometer von der A27 (Auffahrt Achim Ost) entfernt finden Sie hier auf einem ehemaligen Hof mit 9 Wohneinheiten diese 1997 ausgebaute Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf rd. 86 m² Wohnfläche.

Ob ein großzügig geschnittenes und durch die große Terrassenschiebetür optimal belichtetes Wohnzimmer mit Kaminofen oder ein über 11 m² großer, terrassenartiger Balkon mit Blick ins Grüne, ob ein zeitgemäßes modernes Bad mit Wanne und Fenster oder eine separate Küche mit zeitgemäßer Einbauküche und Elektrogräten, ob moderne Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden oder eine eigene Gas-Brennwerttherme mit teilweiser Fußbodenheizung, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser lohnenswerten Immobilie.

Ein eigener Stellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten) runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Massiv errichtete Eigentumswohnung im
1. Obergeschoss eines ehemaligen Hofes
mit 9 Wohneinheiten
- 3 Zimmer, Küche, Bad und große Diele
- 11 m² großer, terrassenartiger Balkon
- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
und Rollläden (manuell)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Modernes Badezimmer mit Fenster,
Waschbecken, WC und Wanne
- Eigene Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Diele und Bad
- Bodenbeläge aus Laminat & Fliesen
- Eigner Stellplatz vor dem Haus
- Separater Abstellraum im Erdgeschoss
- Bisher durchgängig vermietet
- Frei ab 01.November 2020
- Nur 147,- € Grundsteuer / Jahr
- Ideal als Selbstnutzer oder zur Vermietung

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Wulmstorf - nur 7 km vom Ortskern Thedinghausen entfernt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Wulmstorf einem Ortsteil der Gemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden.

Der Ort Thedinghausen liegt ca. 12 km von der Kreisstadt Verden, ca. 10 km von Achim und etwa 20 km von Bremen entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Etliche Radwege und befestigte Wirtschaftswege laden zu herrlichen Fahrradtouren ein. Die Samtgemeinde verfügt auch über ein vielfältiges, dörfliches Freizeitangebot in den Vereinen.

Der Thänhuser Markt, der jedes Jahr am dritten Wochenende im September stattfindet, lockt Besuchermassen an.

Attraktion ist auch der Baumpark, der neben dem Erbhof angelegt ist. Auf dem Gelände sind 335 Baum-Arten und -Sorten aus 53 Gattungen beheimatet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Sehr gut

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