OHNE KÄUFERPROVISION: Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon, PKW-Stellplatz, sofort verfügbar!

Beschreibung

Sie suchen eine solide und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Achim-Uesen, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die spätere Vermietung eignet? Sie legen Wert auf gute energetische Werte? Sie bevorzugen ruhige Lagen, die dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sind?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer ruhigen Nebenstraße in Achim-Uesen befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten 7-Parteienhauses diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 m² auf drei modern geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern, einem Abstellraum und einem Duschbad.

Diese charmante Maisonette-Wohnung verfügt über eine Einbauküche aus dem Baujahr, ausgestattet mit allen Elektrogeräten, und ein helles Duschbad mit Fenster, das zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz bietet. Der terrassenartige Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein und verspricht sonnige Stunden. Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für angenehmes Wohnklima. Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten sowohl innerhalb als auch außerhalb der Räume. Die Energieeffizienzklasse C und ein geringer Verbrauch von nur 88 kWh/m²/a machen diese Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch kostensparend und umweltfreundlich – perfekt für alle, die Wert auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause legen.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Abstellraum im Keller runden dieses Angebot sinnvoll ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

Ohne Käuferprovision * Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Jahr 2001 mit rd. 80 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Baujahr * Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz * Terrassenartiger Süd-Balkon * Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden * Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung * Kfz-Stellplatz * Grundsteuer 171,- € / Jahr * Hausgeld 285 €/Monat inkl. Heizkosten * Instandhaltungsrücklagen insgesamt per 31.12.2023: 56.294,28 € *

Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Sonstiges

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