OHNE KÄUFERPROVISION: Ruhige Etagenwohnung, 63 m², 2 Zimmer, Loggia, Aufzug, hohe Rücklagen

Beschreibung

Sie suchen eine solide und unvermietete Etagenwohnung in der Bremer Innenstadt? Sie können sich vorstellen, eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und zu renovieren? Sie bevorzugen ruhige Lagen, die dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sind?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Bremen-Fesenfeld, nur 900 Meter vom Bremer "Viertel" entfernt, finden Sie hier im 1. Obergeschoss eines soliden 16-Parteienhauses diese aktuell unvermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 63 m² mit zwei großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer, einer Loggia und einem Wannenbad.

Die beiden Zimmer verfügen über einen intakten Echtholz-Parkettboden. Ein echtes Highlight ist die Loggia zum Innenhof, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine ältere Einbauküche mit Elektrogeräten, ein innenliegendes Wannenbad und einen praktischen Aufzug im Haus. Ein großer Abstellraum auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Holzrahmenfenster sind isolierverglast, die Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter ausgestattet. Die Gemeinschaftsrücklage ist mit insgesamt 61.067,37 € solide gefüllt, der Anteil dieser Wohnung beträgt 3.712,90 €. Hausgeld: 335 €/Monat, nicht umlegbare Nebenkosten: ca. 110 €/Monat. Hervorragend: Bis zu 1.000 MBit/s Kabel-Internet laut Vodafone-Verfügbarkeitsprüfung (08.05.2025). Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

• Ohne Käuferprovision * Solide Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 mit rd. 63 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern im 1. Obergeschoss * Wohn- & Schlafzimmer mit intaktem Echtholz-Parkettboden * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Ältere Einbauküche mit Elektrogeräten * Aufzug * Wannenbad (innenliegend) * Loggia * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung * Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Großer Abstellraum außerhalb der Wohnung (Dachboden) * Grundsteuer 214,- € / Jahr * Hausgeld 335 €/Monat * Die Instandhaltungsrücklage (Erhaltungsrücklage) am Ende des Jahres 2023 betrug insgesamt: 61.067,37 €, der individuelle Anteil daran (für die Wohnung 1. OG rechts hinten) betrug: 3.712,90 € * Nicht umlegbare Nebenkosten ca. 110,- € / Monat * Bis zu 1.000 MBit/s Internetverbindung über vorhandenen Kabelanschluss möglich (gem. Vodafone-Verfügbarkeitsprüfung 08.05.2025) *

Sonstiges

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