TOP-Investment: Moderne 4-Zi-Wohnung über zwei Ebenen mit Terrasse, Tiefgaragenplatz, Designer Bad

28832 Achim, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6700
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2012
  • Gültig bis
    09.05.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine moderne und großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage zur Selbstnutzung oder zur Vermietung? Sie lieben den Charme von Dachgeschosswohnungen über zwei Ebenen? Sie wünschen sich eine Sonnenterrasse und einen Garagenstellplatz?

Dann sind hier genau richtig!

Im Herzen von Achim, in direkter Nachbarschaft zum Freibad Achim, finden Sie hier im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1985 eine modern geschnittene Wohnung über zwei Ebenen mit 4 Zimmern auf über 110 m² Wohnfläche.

Ob ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und großen Fensterflächen für besonders viel Helligkeit oder eine über 12 m² großen West-Terrasse mit tollem Weitblick, ob die bemerkenswerte Architektur mit avantgardistischen Trapezfenstern oder eine moderne Raumgestaltung über zwei Etagen, ob ein praktisches Gäste-WC mit Dusche oder ein neuwertiges (aber nur zu 98% fertiges) XXL-Bad mit Designer-Wanne, WC, Bidet und großer Walk-In-Dusche, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser ganz besonderen Immobilie.

Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Modern geschnittene Eigentumswohnung im
2. Obergeschoss und dem Dachbereich eines
1985 massiv errichteten 9 Parteienhaus
- Moderne Architektur mit teilw. Trapez-Fenstern
- Vollständig neue Vermessungsunterlagen!
- Neuwertige Wohnungseingangstür
- 4 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder und große Diele
- Über 11 m² große Westterrasse
- Einbauküche älteren Datums mit Elektrogeräten
- Wohnbereiche sind renovierungsbedürftig
- Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Laminat
- Neuwertiges Badezimmer (zu 98% fertig) mit
Fenster, Designerbadewanne, WC, Bidet, Wasch-
becken und großer Walk-In-Dusche
- Eigener Tiefgaragen-Stellplatz im Hause
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 2. separater Abstellraum im Kellergeschoss
- Fahrradkeller
- Frei ab sofort
- Verkauf aus Altersgründen
- Ideal als Selbstnutzer oder zur Vermietung
- Hohe Instandhaltungsrücklage per 07.2020:
Anteil Wohnung : 3.430,38 €
Gesamt 67.660,36 €

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim
Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einer sehr zentralen Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen.

Der nahe Bahnhof (12 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (2 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft, liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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