NEUBAU/ERSTBEZUG: Repräsentative 3-Zi.-Wohnung mit Gartenanteil in traumhafter Sackgassenlage

28832 Achim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7043
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    92,31 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    11
  • Carports
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 11)
  • Verfügbar ab
    Voraussichtlich 01.11.2022
  • Kaution
    2.290,00 €
  • Kaltmiete
    1.095,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2022
  • Endenergie­bedarf
    16,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Neubau-Wohnung in traumhafter Sackgassenlage? Sie möchten in der Nähe der Weser-Marschlandschaft wohnen? Sie legen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses herausragende Neubauvorhaben entsteht in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Achim und wird noch in diesem Jahr - voraussichtlich zum 01.11.2022 - fertiggestellt. Der Neubau umfasst 8 Wohneinheiten mit West-Balkonen bzw. West-Terrassen und Gartenanteil im Erdgeschoss. Es handelt sich hierbei um 2-3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 59 m² bis ca. 94 m² Wohnfläche.

Die hier angebotenen Neubau-Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich hier um ein Effizienzhaus 40 EE handelt. Diese neue EE-Klasse wird erreicht, wenn mindestens 55 Prozent der Wärme-und Kälteversorgung des Gebäudes aus erneuerbaren Energien stammt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Ob großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche und hochwertigen Einbauküchen (Farbe: Weiß-matt) inklusive E-Geräte oder hochwertige Design-Beläge in Dielenoptik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, ob überwiegend Tageslicht-Bäder mit ebenerdiger Dusche oder Hauswirtschaftsräume inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ob eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung oder elektrische Außen-Rollläden an sämtlichen Fensterelementen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Mietobjekt.

Ein bequemer Fahrstuhl und eine Glasfaseranschluss-Vorrichtung runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

Zudem gehört ein Carport (zzgl. 50,00 € monatlich) oder ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 30,00 € monatlich) zu jeder Neubau-Wohnung. Darüber hinaus hat jeder zukünftige Mieter die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Wallbox am Carport bzw. am Pkw-Stellplatz installieren zu lassen. Die Vorrichtungen dafür sind gegeben.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser Neubau-Wohnung.

Ausstattung

Im Hinblick auf die exklusive Ausstattung möchten wir u.a. auf nachfolgende Details hinweisen:

Wohnung 1

Hochwertiger Design-Belag in Dielenoptik in sämtlichen Wohn-und Schlafräumen * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * über 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Hochwertige Einbauküche (Farbe: Weiß-matt) inkl. E-Geräte (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination) * Stilvolles Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und natürlichen Belichtungsverhältnissen * Zusätzliches, modernes Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Außen-Rolläden an sämtlichen Fenstern * Fahrstuhl im Haus * Glasfaseranschluss-Vorrichtung vorhanden * Über 10 m² große West-Terrasse mit Außen-Wasserhahn und zusätzlichem Gartenanteil * Eigener Geräteschuppen * Carport (zzgl. 50,00 € monatlich) * Pkw-Stellplatz (zzgl. 30,00 € monatlich) *

Sonstige Informationen

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Lage

Achim-Uesen

Das Mietobjekt entsteht in einer der besten Lagen Achims, nahe der Weser. Eindrucksvolle Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken bilden hier das Stadtbild dieser naturnahen und wunderschönen Umgebung.
Die Anbindung zur Achimer City als auch zur Bremer Innenstadt ist als hervorragend zu bezeichnen. So sind Sie in ca. 8 Minuten in der City, in 9 Minuten am Achimer Bahnhof und 12 Minuten später direkt in Bremen. Die Anbindung zur Autobahn A 27 und zur A1 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Ebenso sind der Weserpark und die Einkaufsstadt "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nähe. Die Bushaltestelle Richtung Bremen oder Verden sind ebenfalls nur wenige Minuten - auch fußläufig - entfernt.
Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und idyllischer Marschgegend. Schulen, Sportvereine (Tennisverein, Golfplatz), der Yachthafen, das Bootshaus und vieles mehr sind entweder fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Eine Wohngegend, in der sich Jung und Alt sehr wohl fühlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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