Moderne 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse und Tiefgarage in Achim-Bierden

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause mit moderner Ausstattung, viel Licht und einer großzügigen Terrasse zum Entspannen? Gleichzeitig möchten Sie ruhig und dennoch zentral wohnen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer optimalen Verkehrsanbindung?

Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Im beliebten Achim-Bierden, in einem modernen und gepflegten Wohngebiet, befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2020. Das Gebäude vereint eine zeitlose Architektur mit und eine energieeffiziente Bauweise.

Auf rund 93 m² Wohnfläche und drei Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Große Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Eine Erweiterung des Wohnraums nach draußen für entspannte Sommerabende und den Ausgleich zum Alltag.

Die moderne Ausstattung sorgt für Wohnkomfort – ein eleganter Vinylboden in Holzoptik in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die gradlinige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot zusätzlich durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Ausstattung

• Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz * Modernes 9-Parteienhaus * Baujahr des Gebäudes 2020 * ca. 93 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * 1 Wohnzimmer und 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer * Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Spülmaschine zur Abnahme von den Vormietern und Kühl- und Gefrierkombination) * Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper, Fenster, Toilette und Waschbecken * 1 Gäste-WC * 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *
• KfW 40 Plus Effizienzhaus * Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung* Fußbodenheizung * Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fenster mit dreifacher Isolierverglasung * Vinylboden in Holzoptik einheitlich in allen Zimmern * Fliesen im Badezimmer und im Gäste-WC * elektr. Außenrollläden an allen Fenstern * weiße Plissees an allen Fenstern * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Aufzuganlage * Internetverfügbarkeit: Kabel-Anschluss für Internet und Telefon * Nichtraucherwohnung * Kündigungsausschluss von 24 Monaten * Staffelmiete: 40€ alle zwei Jahre; dreimalig (Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit.) *

Außenbereich:

• Überdachte Terrasse mit Abstellraum * Abschließbarer Abstellraum im Keller * 1 Tiefgaragenstellplatz * gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum *
• In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten nach Verbrauch, Wasser und Abwasser, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Aufzugswartung, Hausreinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Winterdienst, Hauswart, Allgemeinstrom und Müllabfuhr * Eigene Abrechnung: Internet, persönlicher Strom *

Sonstiges

Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.