Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse, Gartenanteil & Stellplatz!

Beschreibung

Sie suchen eine renovierte Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil? Sie wünschen sich eine moderne Ausstattung mit neuer Einbauküche und einem gepflegten Wohnumfeld? Sie legen Wert auf eine ruhige Wohnlage nahe der Weser sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Baden, nur etwa 300 Meter Luftlinie von der Weser entfernt, finden Sie hier in einem 1991 massiv errichteten und sehr gepflegten 9-Parteienhaus diese über wenige Stufen erreichbare Erdgeschosswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.

Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung auf einen modernen Standard gebracht. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat in Holzoptik sowie Vinyl in der Küche sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafensterfront bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Südterrasse mit Markise und kleinem Gartenanteil. Die separate Küche verfügt über neue Einbauten, Elektrogeräte und ein Fenster. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich sowie jeweils ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und im Keller sorgen für ausreichend Stauraum.

Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor der Haustür sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller mit Außenzugang runden dieses Angebot zusätzlich ab.

Die Bilder und Beschreibungen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion der Direktanfrage, damit wir Ihnen das Exposé des Objektes zusenden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer versenden.

Ausstattung

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1991 * Renovierung in 2025 mit neuen Bodenbelägen, neuer Küche und frisch gestrichen * Hochwertige Laminatböden in Holzoptik sowie Vinylboden in der Küche * Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (Geschirrspüler, Induktionsfeld, Backofen, Spüle) sowie einem Fenster * Garderobennische im Eingangsbereich * Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen * Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer für Warmwasser * Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse * Junge Gas-Zentralheizung aus 2020 * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1991 * Überdachte Süd-Terrasse mit manueller Markise und kleinem Gartenanteil (mit Sondernutzungsrecht) * Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im Keller * Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstür * Fahrradabstellraum im Keller mit Außenzugang * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s * Nichtraucherhaus * Mindestmietdauer 24 Monate * Staffelmiete: 30,- € alle zwei Jahre / 3-malig * Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit *

Sonstiges

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