Komfortables Wohnen in Thedinghausen – 4-Zi.-EG-Wohnung mit Nolte-Küche, Garten & Stellplatz!

Beschreibung

Sie suchen eine moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenlage, in der Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können? Gleichzeitig möchten Sie kurze Wege zu Supermärkten, Cafés oder Ärzten genießen?

Dann ist diese Wohnung ideal für Sie und Ihre kleine Familie.

Das Wohnhaus wurde vor zwei Jahren errichtet und befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage in Thedinghausen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Einheiten, die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil. Mit etwa 96 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien mit maximal drei Personen.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachtes Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Nolte-Einbauküche in Weiß inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Zeitgemäße Design-Beläge in Holzoptik sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Walk-In-Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern ausgestattet, die über die integrierte Bus-Anlage steuerbar sind.

Das Gebäude entspricht dem Standard eines Effizienzhauses 40 NH, wird über eine Wärmepumpe beheizt, und das Warmwasser wird im Kombibetrieb durch die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage erzeugt. Ein Glasfaseranschluss und Cat7-Anschlüsse in allen Wohnräumen sorgen für moderne Kommunikations- und Multimedia-Verbindungen. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, auf dem auf Wunsch auf eigene Kosten eine Wallbox installiert werden kann – die entsprechenden Vorrichtungen sind bereits vorhanden.

Die Bilder und Beschreibungen vermitteln nur einen ersten Eindruck. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und optimaler Eignung vereint. Für eine unverbindliche Anfrage nutzen Sie einfach das Kontaktformular auf dieser Seite.

Ausstattung

Hier einige Highlights:

Weiße Nolte Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte * Raumhöhe von 2,70 Metern * Wände aus Gips-Putz in Q2-Qualität * Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand und LED-Beleuchtung im Bad * Bodenbeläge aus Designer-Vinyl-Belag * Separater Abstellraum je Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss * Abstellraum je Wohnung im Spitzboden (über Aufschub-Treppe zu erreichen) * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Moderne Erdwärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell * Im Erdgeschoss Terrasse mit Gartenanteil * Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Aufzug in alle Ebenen * Gebäudesteuerung durch modernes Bus-System * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Sat-Anlage * Glasfaseranschluss ist zur Nutzung vorbereitet * Stellplatz für 40 € pro Monat * Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestationen * Fahrradgarage mit eigenem Raum für Ihr Fahrrad * Nichtraucherhaus * Mindestmietdauer 24 Monate * Staffelmiete: 50,- € alle zwei Jahre / 3-malig * Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit *

Sonstiges

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