WG 3 – NEUBAU: Moderne 4-Zi.-Wohnung mit hochw. Einbauküche und Terrasse in ruhiger Citylage

Beschreibung

Sie suchen eine barrierearme Neubau-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage? Sie möchten kurze Wege haben und zu Fuß einkaufen können? Sie legen Wert auf eine moderne und zeitgemäße Ausstattung?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses herausragende Neubauvorhaben entsteht in einer ruhigen, begehrten Wohnlage mitten in Thedinghausen und wird zum 01.01.2024 fertiggestellt. Der Neubau umfasst 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil. Es handelt sich hierbei um eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 96 m² Wohnfläche.

Die hier angebotene Neubau-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich hier um ein Effizienzhaus 40 NH handelt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Warmwasser wird im Kombibetrieb mit der auf dem Dach liegenden PV-Anlage gewonnen.

Ob ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenen hochwertigen Nolte-Einbauküche ( Farbe: Weiß ) inklusive der E-Geräte oder zeitgemäße Design-Beläge in Holzoptik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, ob ein modernes Bad mit ebenerdiger Walk-In Dusche und einem separatem Gäste-WC oder Hauswirtschaftsräume inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ob eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung oder elektrische Außen-Rollläden an sämtlichen Fensterelementen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem einmaligen Mietobjekt.

Ein Glasfaseranschluss und entsprechende Cat7-Anschlüsse in allen Wohnräumen runden dieses Angebot interessant ab.

Zudem gehört ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 30,00 €/ Monat) zu jeder Neubau-Wohnung. Darüber hinaus hat jeder zukünftige Mieter die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Wallbox am Pkw-Stellplatz installieren zu lassen. Die Vorrichtungen dafür sind gegeben.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser Neubau-Wohnung.

Ausstattung

Hier einige Highlights aus der Baubeschreibung:

Weiße Nolte Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte * Raumhöhe von 2,70 Meter * Wände aus Gips-Putz in Q2-Qualität * Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand und LED-Beleuchtung im Bad * Bodenbeläge aus Designer-Vinyl-Belag * Separater Abstellraum je Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum je Wohnung im Spitzboden (über Aufschub-Treppe zu erreichen) * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Moderne Erdwärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell * Im Erdgeschoss Terrasse mit Gartenanteil * Kunststoffrahmenfenster in weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Aufzug in alle Ebenen * Gebäudesteuerung durch modernes Bus-System * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Sat-Anlage * Glasfaseranschluss ist zur Nutzung vorbereitet * Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestationen * Fahrradgarage * Nichtraucherhaus * Mindestmietdauer 24 Monate * Staffelmiete: 50,-€ alle zwei Jahre / 3-malig * Eine vereinbarte Staffelmiete schützt Sie als Mieter vor unerwarteten Mieterhöhungen und bietet Planungssicherheit *

Sonstige Informationen

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