Modernisierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit wunderbarer Loggia sucht liebevollen Gestalter-in!

28832 Achim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6485
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2019
  • Gültig bis
    28.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine helle und praktische Wohnung, zum selbst bewohnen oder auch als Kapitalanlage? Möglichst in einer gut angebundenen Wohnlage, mit schönem Blick und einer großen Loggia? Sie sind gut zu Fuß und scheuen keine Renovierung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Nur 600 Meter vom Badener Bahnhof und nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Achim-Ost (A27) entfernt, liegt diese, im Jahre 1973 erbaute, Dachgeschosswohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Ob gemütliche und gut dimensionierte Räume durch charmante Dachschrägen und viel Helligkeit im Wohnraum bei wunderbarer Südausrichtung, oder eine großzügige Loggia mit wunderschönem Weitblick in die wesernahe Umgebung ob eine praktische Küche mit Ausrichtung zur Morgensonne oder ein Wannenbad mit Fenster und ein zusätzlich separates (Gäste)-WC, all das und vieles mehr finden Sie in dieser zurzeit renovierungsbedürftigen Wohnung, die nach einer liebevollen Gestaltung sicher etwas ganz Besonderes sein wird.

Vernünftige Abstellflächen bietet der eigene, vollständig gemauerte Kellerraum.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Großzügige Loggia vom Wohnzimmer begehbar,
mit Blick in die wesernahe Umgebung
- Doppelverglaste Fenster
- Küche mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- Separates (Gäste)-WC
- Großer gemauerter Kellerraum
- Fahrradkeller
- Eigener Pkw-Stellplatz Nr. 16
- Trockenkeller für Wäschetrocknung
- Waschmaschinenraum für die eigene Maschine

Das Objekt befindet sich in einem modernisiertem Zustand:
Erneuerung der Pflasterung, der Regenfallrohre, teilweise Erneuerung des Wärmeverbundsystems,
Balkonsanierung, neuer Außenanstrich, neue Bepflanzung- alle Arbeiten wurden in den letzten Jahren getätigt bzw. beschlossen und aus den Rücklagen des Objektes finanziert.
Vorhandene Instandhaltungsrücklage und andere Konten betragen per 31.12.2018 ca. € 47.000,-

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Lage

Achim-Baden

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße sowie einer sehr beliebten Badener Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen.

Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein-und-Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große und schöne Gärten verfügen, die die Gegend besonders grün und wohnlich erscheinen lassen.

Der nahe Bahnhof sowie der kurze Weg zur Autobahn binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Eine Schule und eine Kita sind ebenso "um die Ecke" wie ein Restaurant, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Und auch ein sehr schönes Eiscafé ist mit dem Fahrrad schnell erreicht!

Die infrastrukturelle Anbindung zur A27 (Bremen-Hannover) sowie zur A1 (Bremen-Hamburg) ist sehr gut. Die Innenstadt von Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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